据有关研究机构监控成交数据显示，5月前两周销量仍维持在高位，但房价进一步下滑，并低于5000元/平方米心理关口.

　　购房群体理性复苏

　　今年以来， “恐跌”心态随价格下跌得以缓解，自住型住宅产品首先回暖，成交量放大。用一位参加大楚网购房俱乐部看房活动的网友的话说：“现在房价已经跌到半山腰，武汉还是有发展前途的，能跌倒哪里剋！”

　　进入5月以来，改善型住宅产品亦备受购房者关注，不少项目销售额提前完成全年计划的一半以上。改善型住宅产品销售复苏，从另一个侧面反映出购房群体从“旁观”转为“观望”，继而有购买欲望。

　　开发商谨慎乐观

　　自2008年底，政府推出了系列旨在鼓励住房消费的相关政策，近期又明确下调11类固定资产投资项目资本金比例，其中包括商品住房,开发商资金面压力明显减缓。经历“暴涨暴跌”洗礼后的开发商并没有因此开怀，在销售策略上持续保持优惠，“保成交”是普遍的共识。巨大的新房库存量、宏观经济二次探底的隐忧，使得开发商变得谨慎低调的多。

　　精挑细选做回上帝

　　购房群体的复苏与开发商的谨慎，形成鲜明的反差，买方市场的特征明显，买房人有了上帝的感觉。

　　目前，武汉房价整体水平趋于合理，热销项目大多为区域性价比较高的楼盘。随着天气日益炎热，开发商的“价格战”还将白热化。购房者大可利用大楚网房产频道等网络渠道，先行在网上充分了解，精挑细选后再做打算。

　　武汉房价有望长期横盘箱体波动

　　一方面，新房库存量有待进一步消化，宏观经济尚未明确触底；另一方面，武汉城市建设不断提速，住房需求渴望释放，武汉房价未来大幅波动可能性明显降低，“横盘，箱体波动”的可能性大。1-2年后，宏观经济明显复苏，武汉地铁初具规模，房价才有望向上突破。