美国当地主流商业传媒编辑日前撰文指出，现在美国房产市场很快被割裂成两部分：中低档房产销售正逐渐回升，有些地区的房价也随之止跌企稳。然而高档房产销售情况依然在市场衰退中泥足深陷，而且其价格跌势恐将提速。
 
　　上述市场分裂在全美范围内都有所耳闻，包括芝加哥的城郊地区。以伊利诺斯州中等城市Schaumburg（2007年该市个人收入中位数为6.5万美元）为例，6月份该地区房产销售相比去年同期提升了41%，甚至部分地块出现了供不应求的局面。

　　当地一位房产经纪JoeStacy说：quot;我甚至难以计算出过去2个月来收到过多少次报价。

　　然而仅仅大约25英里之隔的高档住宅区Kenilworth（该地区个人收入中位数为23万美元）的房产却乏人问津，此地房产销售陷入停滞。今年的65处住宅房产仅售出13套。当地房产经纪SherryMolitor说：quot;我们这儿房产供应极度过剩，卖家意识到房价已不得不调降至2001-02年的水平。quot;

　　中低价和高档房产市场销售情况的差异部分反映了美国政府住房救助计划的成果。

　　政府此前决定向首次购房者提供最高8000美元的联邦税收信贷，同时采取行动，将抵押贷款利率压制到近50年来最低水平，并扩大美国联邦住房管理局的职能，使担保抵押贷购房消费者的预付定金比率降至3.5%。

　　此外，房贷止赎导致大量银行以低价出售房产，这对房价构成压制，并激发消费者买便宜货的心理。根据房产统计机构SP/Case-Shiller的数据，拉斯维加斯和凤凰城的房价相比几年前峰值水平下跌超过50%。