随着广佛同城协议的签订，广佛一体化的速度在不断加快。在机制上，同城化需要破解很多难题和利益纠葛，需要时日；但在民间，涌动的资本却总能占得先机，尤其是热钱扎堆的楼市。

　　位于南海区里水镇草场村蟹坑地段的地块在南海国土资源局多功能厅进行拍卖，最后时代地产以4.9亿元的总价竞得。按照最高容积率开发计算，该地块的楼面地价为3270元/平方米，刷新了里水楼面地价最高价，该价格也是南海除桂城中心外的最高楼面地价。为此，该地块被称为“南海镇街新地王”。

　　地王的出现绝非偶然事件，位于广佛同城前沿的南海在房地产业上正享受到同城利好。根据南海区统计局的数据分析，今年上半年，在多项经济指标同比下跌的背景下，房地产业却迎来了一个“小阳春”。南海楼市从年初开始有所转机，上半年，商品房销售面积累计达159.72万平方米，同比增长41%，销售额达到106.6亿元，同比大幅增长61%，前期受到房价高企等原因抑制的需求在各种政策因素的催化下得到集中释放，住房需求回升，楼市成交活跃。

　　在房地产资本推动下，南海楼市的对接点渐渐呈现在多个区域，如黄岐、金沙洲板块，还有老芳村与平洲。随着交通，特别是轨道交通等基础设施的完善，“住在佛山，工作在广州”将成为一种更普遍的现象。跨区域购房的现象越来越多。据了解，至今为止，盐步、黄岐一带不少项目的广州客户比例都达到了五成多。

　　广州客住进了南海，人同城了，房子同城了，但这些“广佛人”还苦恼着很多的“未同城”:“佛山的管道气价比广州的天然气高几倍”，“金沙洲大桥上班时间堵车，非上班时间还是堵车”，“子女上学问题因两地教育质量差异无法落实”，诸如此类鸿沟还横亘在广佛同城的道路上。

　　资本和人气同样受预期利好的影响，但如果预期利好不能及时兑现，两者也同样会掉头或转向。“楼市先行”引领了广佛同城的步伐，但其他诸如交通、教育等方面的跟进才决定同城的深度。