经过了上半年楼市热销，进入7月份，徐州市楼市成交量首次出现下滑，无论是商品房还是二手房，都出现了价高量跌的局面。　　

　　市民李先生想给孩子买一套结婚用房，他从今年4月份开始关注楼市，可几个月下来了，无论是商品房还是二手房都是一路高涨。以天山绿洲为例，三期的时候可预交5万抵8万，到了四期此优惠政策取消，并且每平方涨了300元。李先生表示，对于工薪阶层来说，买房是大事儿，现在的房价涨幅过快，还是再等等看。

　　来自徐州房地产信息网的统计数据显示，7月徐州楼市总体呈现下滑的态势，从月初的日成交近300套持续跌到月末的每日不足120套，7月12日还创下99套的成交低位，这是“小阳春”后楼市成交首次跌破百套关口。与之相比，二手房交易更是清淡，以徐州市一家连锁中介机构为例，7月份这家中介机构二手房月成交量为60套左右，进入8月份其下属的7家连锁店中最好的也只有2套的成交量。但是房价仍在持续走高。

　　徐房房屋置换经济有限公司龚玮奇在接受记者采访时说，8月份的交易量现在来说有所下降，主要因为房主对房价的期望值较高，8月份继续抬高售房价格，客户难以接受房价，导致8月份成交量有所下降。

　　据一项调查数据显示，7月份全国70个大中城市中，住宅总成交面积环比下跌约4%。业内人士分析之所以会出现这样的原因，主要是由于目前从银监会到各家银行，开始收紧二套房贷政策，不少购房者放缓了购房的步伐，这对成交量构成了现实的影响，与此同时，开发商有意放慢推盘速度，对供求关系也造成一定的影响，为房价的上涨提供了可能。