中国不动产研究中心最新的调查分析认为，北京房地产市场今年上半年强势反弹，价量齐升，使得目前的预期整体对前景倾于看好。但在国内外实体经济尚未明显好转等复杂因素影响下，中短期内北京市场仍面临许多不确定因素的挑战。

    搜狐公司8月11日宣布旗下的焦点房地产网正式更名为“搜狐焦点”，以打造国内更具影响力的优质房地产媒体平台。在更名仪式上，搜狐旗下同时挂牌的中国不动产研究中心发布了《2009年上半年北京商品住宅市场分析报告》，报告认为，中短期内北京楼市面临以下几方面趋势：

    受上半年开发投资量下降及销售量猛增的双重因素影响，北京市场的供需失衡使得物业价格上涨可能更大；而基于拉动内需的大背景，房地产业信贷规模和信贷政策出现大幅调整的可能性不大，但存在小幅调整的可能性。

    与此同时，北京商品住宅市场存在短期调整的可能。一方面原因是房地产市场强势复苏和宏观经济依然低迷的背离，另一方面是物业价格上涨过快引发的消费者预期转向和由之而来的观望情绪影响。报告认为，未来可能出现短期调整，但幅度会较小。

    报告认为，自住型购买仍然是购房市场的主力，但投资型购买的意愿也在逐渐加强，且自住型和投资型消费者都倾向于中小户型。因此，在调整当中，受冲击较大的将主要是大户型或超大户型为主的项目以及区位不够理想的项目。

    报告同时认为，上半年北京商品住宅市场的成交均价实现了34．35％的增幅，随着价格上涨和市场新一轮观望情绪逐渐积累，博弈的结果可能导致消费者再次捂紧钱袋。

    数据显示，今年上半年，北京市共完成房地产开发投资额901．8亿元，同比增长13．5％。从去年7月到今年6月，北京可售期房套数和可售现房套数均出现了先升后降的趋势。