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经过近两个月的案名征集,6月27日,2009年北京西部最大体量的新盘案名征集揭晓,正式定名石开·融景城。业内预计,由于该项目地价较低,其未来的售价必然会对京西楼市产生冲击。
据了解,该项目作为石景山的“第一生态大盘”,或将成为京西继远洋·沁山水之后又一力作。
随着“CRD首都文化娱乐休闲区”规划的出世,石景山再度跃入人们的视线。北京石开房地产开发有限公司总经理王志刚认为,中远、万达、茂华等地产大鳄的进驻已最大程度地改善了石景山略带几分沉闷的楼市形象,不过这也将促使人们以更加良性的心态,去刻意寻找石景山地区积极活力的一面。
一项居住意向调查显示, 83%的网友认为,在石景山买房是为了“实现城市生活与生态环境的自然接轨”,而依托长安街交通大动脉,融景城更吸引了他们的生活走向。
除了对居住面积的要求外,动力阶层在选择产品时要求更严格,在对产品内部条件的调查中,户型、园林和生活配套是他们最关注的卖点,分别占86%、68%和65%,其余依次是物业管理、教育配套等。对社区配套的要求中,停车、幼儿园、学校、便利店、餐馆、运动场所所占比例基本相当,可见动力阶层已经进入全面衡量产品品质的阶段。
据介绍,融景城正是应区域及人群的这种高品质需求而生。项目建成后提供3000余套优质住房,户型由90平方米左右两居、130平方米左右三居和180平方米左右四居组成。
值得注意的是,该项目是金融街控股与石开地产联手打造。业内人士认为,这显示出另一种强劲信号,即北京老牌国有大型开发企业将再次强势介入主流区域的主流市场。占有政策资源、资金优势和遗留土地资源优势的大型国企,将会在一两年内完成新一轮资源整合和品牌整合,进而与非国有的市场型和管理型开发企业展开正面交锋。