近期楼市交投气氛持续升温，不仅豪宅物业屡创新高，即使中小型物业亦备受市场追捧。受惠于港铁九龙南线正式通车，屯门时代广场一低层户以222万元易手，平均尺价逾3100元成交，创近10年的新高水平；另北角城市花园成交的中层户则以680万元易手，折合平均尺价超过7700元，经已重返回金融海啸前水平。

　　中原地产屯门区域经理许夔透露，上述成交的屯门时代广场D座低层07室，面积705平方尺，以222万元易手，折合尺价3149元，创屋苑十年以来新高尺价。原业主于99年以178万元购入单位，持货10年单位升值24.8%，帐面获利44万元。他指出，由于屯门市中心一带的屋苑以提供两房单位为主，三房比例仅占约一成，加上该单位质素不俗，故业主仅放盘一个多星期，便随即以新高价易手。该屋苑8月至今录得18宗成交，平均尺价约2800元，与上月水平相若。

　　屯门时代广场10年升24%

　　另世纪21日升地产执行董事黄文龙表示，上述成交的城市花园单位为2座中层H室，面积883平方尺，成交价680万元，平均尺价7701元，已返回金融海啸前尺价。他补充，原业主于07年10月以528万元购入上址，转手帐面获利152万元，物业期间升值28.8%。

　　鲤景湾录得海啸后新高

　　美联物业营业经理李振荣表示，鲤景湾亦录得金融海啸后新高尺价约8888元易手，该单位为观海阁高层H室，面积约872平方尺，成交价约为775万元，原业主于07年10月以约750万元购入单位，是次成交账面赚约25万元。

　　除此，中原分区营业经理张永泉透露，位于铜锣湾百德新街海威大厦录得罕有成交，该单位为高层A室，面积1600平方尺，刚以1500万元成交，平均尺价约9375元。原业主于05年以880万元购入物业，持货仅4年帐面获利620万元，单位升值逾七成。

　　张永泉指，上述单位曾经于97年3月以400万元易手，亦曾于1998年5月以688万元转让，可见楼价经已超越97年金融风暴前水平。

　　另利嘉阁经理林强表示，柏园高层C室，面积约1450平方尺，成交价约1500万元，每尺售价约10345元。是次的成交价亦超越业主97年的购入价1130万元，是次转让帐面获利370万元离场，期间单位升值约33%。

　　不仅如此，即使居屋市场亦同样备受带动，香港置业营业经理陈子光表示，旺角富荣花园第4座高层H室，面积694平方尺，作价220万元，属第二市场价成交，平均尺价约3,170元。原业主于98年11月以193.7万元一手购入上址，是次易手帐面获利约26.3万元。

　　他并透露，该名原业主早于去年初已积极放盘，但有见金融海啸爆发，故决定封盘，及至近日见富荣花园成交价不断上扬，解封仅短短2日后，随即获承接。