继7月上海一手商品住宅和二手住宅成交量下跌，即将过去的8月成交量继续走低，预计从9月份开始到年底，楼市将以走平为主，不排除下行的可能。

　　进入8月，上海楼市周成交量走势先扬后抑。数据显示，8月17日至8月23日，商品住宅成交面积37.97万平方米，环比减少3%。8月新增供应量并未完全发挥作用。

　　业内人士表示，7月份二手房成交量波动还在可接受的范围内，8月份成交量有三成跌幅。其中有一半是因为买方转入观望。

　　目前四大银行中，建行和中行的信贷额度已满，贷款也会进一步收紧。而绝大部分刚性需求和改善型需求，不得不依赖银行贷款购房。综合以上因素分析，楼市“金九”难现。