对“楼霸”进行的追踪报道，目光一直聚焦在“楼霸”身上，太原相关政府部门也在积极努力探讨整治吊装“楼霸”，规范吊装行业。

    其实，造成“楼霸”猖獗还有另外一个重要原因，那就是高层装修不允许使用电梯，业主提出，这是滋生“楼霸”生存的土壤。

    近日，记者再次对一些新建小区进行暗访，焦点就集中在高层住宅小区的电梯上。通过暗访，我们了解到，省城太原新建小区大都不允许使用客梯运装修材料。小区物业管理部门给出的解释多是，楼内没有装货梯，而使用客梯载货会损坏电梯。

    “但问题的关键不是装不装货梯，而是物业公司让不让你使用电梯运货。”太原市规划设计院和建管委的相关人员都表示，如果物业允许，只要对客梯进行保护后，客梯也能运货。

    阳光银座电梯的维修费用很高

    近日，在阳光银座售楼处，记者了解到，目前，小区里有400多户业主，很多业主正在装修，但是装修材料都是通过吊装进行的。

    记者走进阳光银座A座，按开了一部电梯门，电梯内部全部用木板包着，看似像是货梯。但是，物业工作人员解释，这是怕业主在搬家具的时候把电梯碰坏，所以先用木板包着，等大家装修好了再拆掉。

    “那么，装修材料可以使用电梯吗？”当记者询问时，物业的一位工作人员声明，“电梯肯定不让用，装修用料必须通过吊装，小区有专门的吊装队负责给你们吊。”在这个小区，木工板、水泥、沙子这些散沙物被列入禁止使用电梯的行列，但是，家具等其它东西，只要能进入电梯的都可以使用电梯。

    “不让用电梯不是说重量上的问题，主要是这种散沙物容易漏，会弄坏电梯。正在装修的业主都是通过吊装运送装修材料的，不可能让你们使用电梯运。而且电梯的维修费用很高，坏了还得业主分摊维修的费用。”物业工作人员介绍说。

    学府小院散沙物会漏到电梯缝里

    在位于许西村南的“学府小院”住宅小区，同样禁止业主使用电梯运装修材料。

    “我是六号楼六层的业主，我想搬运装修材料，能不能用电梯？”记者以小区业主的身份，向一名工作人员询问能否用电梯运送装修材料，得到的答复是“现在电梯正在检修中，暂时不能使用。”“那如果电梯检修完毕可以用吗？”对于记者提出的这个问题，该工作人员表示不方便回答，然后给记者介绍旁边的一个中年妇女说：“这是我们经理，有什么事就问她吧。”“装修材料绝对不能用电梯搬运。”该经理表示，搬运装修材料只有两种方法，吊装或者走楼梯。“这个小区有专门的吊装队，他们就住在五号楼一层，你可以找他们商量价钱。只要不用电梯，你怎么搬都行。”“你要搬水泥或者沙子，肯定会漏一些的，如果漏到电梯门口的槽里，就会影响电梯使用。我们不能因为让你搬东西就把电梯弄坏，这是为业主以后的生活着想，如果电梯坏了，也不能天天让大家走楼梯吧？再说了，这个小区已经住了50多户，没有一家用过电梯。”该经理解释说。

    蕴华庄小区交费可用电梯

    不过，省城太原也有允许使用电梯运送装修材料的小区，而且这些小区也不是专门安装了货梯。

    在山西大学南院蕴华庄小区的门口有块公示栏，上面有一则通知：“物业管理中心向广大业主承诺，所有装修用的水泥、沙子等装修材料，均可自行向市场购买，如果业主发现有强买强卖、欺行霸市的行为，可以向物业管理中心或者派出所驻小区民警汇报。”而且通知的下方，另外配有一行字：“如果从外面购买装修材料，物业管理中心要收取装卸费和搬运费2元/每袋。”记者进入该小区采访时，发现每单元入口都有1-3名女性工作人员。“我们是物业的，主要是在这里收单子。”一名工作人员表示，她们是在这里看管电梯的。“如果要用电梯，就必须到物业财务开单子，用一次起价10元，我们收了单子就负责开电梯。”“我们这个地方收费还是很合理的，这可比吊装便宜多了，我听说东门一个小区全部是吊装，起码要花上万元的吊装费。”该工作人员介绍说，十层以下，电梯使用一次收费10元，11层至20层收费15元，21层以上收费20元。“每次运送的水泥和沙子不准超过十袋。”记者得知，这里的房子分为180和240平米两种，按照装修180平米的房子计算，在物业上买，沙子价格是150元/方，六方就是900元。水泥380元/吨,3吨需要1140元,两者总计2040元，搬运费420元，210袋水泥和沙子总共交纳电梯费210元，花在运输上有620元，是购买材料的三分之一。

电梯公司：客梯运货承重没问题

    “货梯是专门上货的，在一般的小区内，货梯一般用不上，因为货梯不适合载人。如果小区为了装修而装一部货梯，以后用不上，就增加了成本。”山西西子奥的斯电梯销售公司总经理陈先海介绍，货梯和客梯的价格上没有多大差别，甚至货梯较客梯还要便宜。因为客梯的设计比较好，无论是外观上还是内部性能上都要好一点，而货梯就是简单的设计。

    陈先海表示，如果使用客梯运货物，也确实是会对电梯造成一些磕碰、划损。因为，电梯载人时，受力比较均 匀，而运装修材料时则不同，装修材料本身比较重，在电梯里受力又不均，会对电梯的底盘有损害。如果再把沙子等材料漏到电梯的缝隙里，还会造成电梯噪音大。

    “但客梯也不是说不能运货。只要不是经常当做货梯使用就可以，一般小区的客梯承载量是800-1000公斤，承重不是客梯运货的主要问题。

    对于运送货物容易导致客梯出现问题，陈先海建议，用客梯运货，可以安排专人看管，使用时，用包装板把电梯包装好，等到装修完毕后，可以再拆掉用来载人。

    决定权在物业公司

    太原市规划设计院工作人员昨日介绍说，太原市房屋设计中，一直就没有要求设计专门的货梯。但是，原先已经建起的高层，一般都是两部电梯，在装修期间，只开通一部，电梯内经过简单的包装处理，就可以让业主在装修期间使用。

    目前，太原市新建小区大都不允许使用电梯往楼上运装修材料，搬运材料的活都被吊装“楼霸”垄断了。

    太原市建管委建管处一名工作人员昨日也表示，新建小区安装不安装货梯不是关键的问题，关键是物业公司让不让使用电梯运装修材料。

    他说，如果物业公司允许业主在装修期间使用电梯运送货物，普通的载人电梯也可以使用。普通的载人电梯通过钉木板等防护后就可以使用。

    他说，至于承重问题，载人电梯承载在1000公斤左右，物业公司可以要求业主不能超过这个重量，装修材料也可以分批运输。

    太原市建管委建管处的这名工作人员表示，建管委负责的是建设中的楼盘，对这些楼盘实行监管。但是，在楼房竣工验收备案以后，就不在建管委的监管中了。

    他说，新建楼盘竣工验收后，最终是由物业公司进行管理的，为此，关键是物业公司。