中国社科院研究员、城市经济学家刘维新在接受记者采访时说：“事实上，房地产不正常的走势，让房地产走入一个伤害我国基础经济的迷途。由于房地产价格与居民收入的严重背离，购买房地产的乘数效应使得居民的消费能力几何指数下跌，其他产业因消费能力不足而萎缩。”

　　“对于上游产业链来说，房地产稳定健康发展能够带动钢铁、水泥、等行业的发展。但是房地产‘价增量跌’的局面对上游产业非常不利。高房价决定了上游产业潜在的风险，7月房地产投资额出现了今年以来首次显著走低。开工率的下降让上游产业链承受着巨大的压力。”刘维新表示。

　　对于下游产业，有专家认为，购房之后的装修、家电配置等需求较多，为下游产业链上的行业提供了机会。但值得注意的是，只有自住需求才能够产生这样的消费带动作用，而出于投资性(或投机性)目的的购房，则未必具有带动消费的作用。

　　“房价的持续走高，让自住性需求的消费者望而却步，却让投机性需求的消费者蜂拥而至。此类购房者完全将房屋等同于一种具有保值功能的储蓄，并且有更多的投资需求者正在进入并主导这个市场，由此将大大弱化房地产业对消费的拉动作用。”刘维新分析。

　　从投资到建设成本，再扩展到消费环节。看来，带动中国经济健康发展的“主角”称号，已经成为房地产不能承受之重。