广州市国土资源和房屋管理局阳光家缘网站近日首次在网上公布单个楼盘的成交均价,市民今后可以从该网站上直接查询到真实的楼盘成交价格作为购房参考。记者发现,有一部分楼盘与开发商公布的价格差距甚远。

　　记者在阳光家缘网上查询到,广州楼盘部分热销楼盘成交均价与销售中心公布的价格基本相符,很多热销楼盘的均价信息都基本录入完毕,各个郊区的楼盘均价与所售套数等较为完备,而老城区的楼盘仍有部分楼盘未录进数据。

　　记者在查询楼盘均价时却发现,有一部分楼盘与开发商公布的价格差距甚远。

　　某临江豪宅成交均价仅为18873元/平方米,而开发商开盘宣称房价19000元—40000元/平方米。珠江新城某楼盘被网友称为“最牛涨价盘”,最高峰时房价达到2.6万元/平方米,而记者查询发现,阳光家缘上的信息显示,其均价仅17591元/平方米。

　　东风路某高档楼盘成交均价仅为14850元/平方米,与楼盘目前的均价20000元—22000元/平方米有一定距离。

　　随着销售速度的飙升,广州房价重回“快车道”,7月全市均价重回“万元时代”。而这些高档楼盘的房价误差,究竟是相关部门数据的滞后,还是某些开发商故意炒作房价,为“疯狂的房价”推波助澜?

　　对此,广州知名房产专家韩世同指出,目前公布的楼盘均价看不出时段性,对于部分销售时段长、房价变化幅度大的楼盘,难以反映出真实房价。如上述东风路某高档楼盘,今年初曾以13500元起价促销,可以看出主要销售集中在该段促销档期,数据有所滞后。

　　中原地产项目部总经理黄韬说,其中应该有数据滞后的成分,但是不排除有部分开发商故意报高房价的可能,购房者到现场看到房价便宜不少,出手可能会更爽快。他指出,这种营销策略严格来说不算违规,但是有误导消费者的成分,市民购房时要擦亮眼睛。