“今年乃至明年广州楼市均价维持在9000元/平方米左右，均价超万元不太可能，希望开发商不要把房价拉得太高，拉得太高还是要降回来的。”在9月20日房博会上的亚运楼市论坛中，专家表示，亚运配套的完善将有利于提升楼市价格，其中最受益的是番禺板块，但是亚运之后，随着供应量的增加，广州房价可能有小幅调整。

　　“番禺房价明年还会涨，它的上涨速度比白云还要快。”合富辉煌首席市场分析师黎文江表示。上涨的原因，首先是供不应求。他表示，今年1~8月份，番禺新增楼盘30万平方米，但是成交量180万平方米，差不多是新增面积的4倍。

　　知名地产专家韩世同同样看到了番禺的潜力，包括北部的大学城、南部的装备和制造产业以及新客站，都将促成番禺楼市的需求。同时，他表示，作为一项体育盛事，亚运会会成为推动区域经济繁荣的引擎，但大家不要对亚运寄予太高的期望。“番禺房价明年还会涨，主要是城市价值跟上来了，至于在亚运前楼市能升到一个什么样的程度，和亚运会本身关系不大。”

　　广州房价从5月开始快速上涨，是否可能提前预支了亚运红利？地产专家韩世同表示，广州目前的房价很高，买房投资，空间不大。

　　韩世同表示，房价的涨跌和经济周期变化关系密切。“现在的房价算在高位，要取得好投资回报和投资空间有困难。”韩世同表示，不要对投资的空间抱过高的期望。