7月以来，上海商品住宅成交量一直呈现下跌趋势。据统计，6～8月的上半月，上海商品住宅成交量分别是106.5万、99.06万、79.5万平方米。数据显示，9月上半月，上海商品住宅成交量仅为73.17万平方米，比8月同期销量减少接近6万平方米。

　　和上海的情况相同，北京、深圳、广州等地的新建商品住宅成交量也较七八月份进一步滑坡。9月第二周全国32个大中城市成交周报显示，有13个城市商品房成交面积环比下跌，其中，环比跌幅超过10%的达8个。

　　随着成交量的进一步下滑，上海、深圳已相继有开发商降价卖房。但很多业内人士认为成交量回落只说明购买热情下降，但整体需求量依然很高。市场上之所以有部分楼盘提供小幅折扣，也只是因为它们前期的价格上调过于迅速，短期需要有所回调，以支撑目前的成交量。