８月３１日，《２００９年７月中国城市房价排行榜》在广州发布，温州房价继续领跑，新房均价达到１７１１６元，上海以１５４０４元位列第二，杭州新房均价１５２７７元超越北京排列第三。济南虽然排名位列１８，但房价６４５５元／平方米，平均上涨２００元以上，较之去年同期上升８．８％。对此排行榜，有消费者称济南“绝不仅仅是涨了２００元，有些楼盘已经超千元”。

    “济南房价一直在喊降声中攀升着，接下来走势如何，谁都说不清楚。”近日，记者对济南房地产业专家和相关人士进行采访，就济南的房价问题，大家共同的看法是四个字：依然疯狂。

    济南房价“高时代”

    “刚性需求大，这是济南房价飙升的主要原因。据我们调查，这几年济南房市自用型需求占７５％以上。”

    ９月上旬的一个上午，一直想买房子的济南某事业单位的杨光站在历山路文华园一栋新开盘的楼前，手里拿着一

大摞资料，想起几个月前买车的情景：从几万的小排量到上百万的“油老虎”，只要有钱，每个价位都有多种车型供选择。“这是人们梦寐以求的‘多选题’，永远有无数选项等候你，但选房却是一道‘定项选择题’，选错一项全盘皆输。”

    杨光告诉记者，如今济南的房价就是一个字：涨。即使这样，“符合心理感受的却屈指可数，配套齐全的‘好房子’更是凤毛麟角”。作为普通买房者，杨光称地段、户型、配套虽然都是问题，但最关键的一点还是价格，济南的“房价虽然在全国排名不算靠前，但依然让许多普通百姓难以承受”。

    近日，记者相继在阳光１００、海尔绿城、历山名郡、保利芙蓉等楼盘进行采访，许多购房者面对半年多来济南势如破竹的房价称再如此疯下去，不知道会是什么样子，因为“孩子结婚要房子、小房要换大房……想把正常生活弄得好一点，大多都和房子有关系”。