债券投资需要谨慎，是因为其有着较高的风险，有些人愿意承受高风险，是因为他们希望能够换回高回报，广州的一些地产商就有这个想法。国庆期间，广州的几个烂尾楼被开发商盘活成新盘进行销售，这些烂尾楼盘的价格全部达到2万元/平方米，有些还刷新了广州楼价的纪录。

　　据一位业内人士透露，发展商拍得烂尾楼的价格极低。

　　律师行工作人员：例如我们代理过广州大道，那里一个烂尾盘，一共6栋楼，总占地面积1100多平方，只需要2.95亿就可以买断，那个地头同地段房屋起码要卖1万3、4(/㎡)，那里有420户 还有200多个车位，算下来利润相当可观。

　　专家表示，盘活烂尾楼投入不高，可却卖出“天价”，最主要是发展商需要承受较高风险。

　　不过，也有专家表示，这种“赌博式”操作和过高定价，将阻碍烂尾楼大规模盘活进程。

　　广州社科院经济学研究院谈锦钊说，开发商需要赚钱是天经地义的，但是应该有合理的预期，一下将价格提得太高，就会打压整个消费，市场很难持续下去。