澳洲新快报讯 据一项调查统计显示，不断下跌的房价和低利率为置业者，特别是首次置业者提供了7年来最宽松的购房环境。

　　CommonWealth银行的房地产业房屋购买指数到3月份为止，第一季度上升了22.3点，至175.8点。与去年3月相比，该指数高于去年69.9点，增长了66%。

　　房地产业协会主席Chris Lamont 说，虽然经济形势还不是特别明朗，但现阶段显然是购房者的蜜月期。

　　在大城市中，悉尼、阿德莱德和侯吧特的购房价格尤其改善。
　　如果使用CommonWealth银行的房贷计划，该报告称，三月份本机的住房支付金额对以上三城市分别下降：3.9%、8.2%和13.6%.

　　对于首次置业者平均每月的房贷偿还金额跌至1831元，遇上一季度的2056元比较，下跌11%。

　　另外，还有一份调查报告显示，澳洲主要建筑公司预估基建活动增长速度降低。虽然政府采取了刺激经济的措施，也划拨了相关款项，但建筑活动的复兴还有待于其他私人资本的加入。

　　报告称房价或下滑

　　澳洲新快报综合讯 经济学家称，尽管利率下调和首次置业补贴时间延长，但是自从经济下滑以来，房价已经经历最大年度降幅。

　　苏格兰皇家银行对上世纪开年房价进行了研究，对房市供应短缺是否会支撑房价提出质疑，其发现房价涨跌与供应量和需求量关系不大。

　　苏格兰皇家银行经济师Kieran Davies 和Felicity Emmett表示，全国房价低于峰值时7%，房价对失业率、房市供应量、利率下调等反应不明显。

　　相反，像信心和预期资本收益等反倒会对价格波动产生巨大影响。

　　这份由苏格兰皇家银行做的报告中说：“现在经济还在下滑中，预期失业率会进一步上升，在未来几个月房价可能会进一步下跌。”

　　此外，价格下跌是因为小规模的次贷，海外房子过剩和相对不高的5.4%失业率。

　　墨尔本今年一季度房价下跌幅度6.7%。悉尼是继柏斯之后降幅最大的，为7.3%。柏斯降幅高达10.1%，名列榜首。