广州：难觅折扣

    在“十一”黄金周里，广州一手楼价涨价，二手楼追涨，不少市民成为无奈的“看客”。

    今年“十一”期间，广州多家楼盘的销售价格每平方米上涨一两千元。中原地产项目部有关负责人表示，这是近年来广州首个几乎没有折扣的黄金周。从整体来说，广州各大楼盘人气一般，预计最后成交量也比较少。

    合富置业有关负责人说，在二手房市场，尤其是两三年楼龄的次新房价格跟着一手房上涨。这些次新房，户型跟新房相似，业主对行情很熟。只要新品开出高价，次新房的业主立即就抬价。

    京城:二手房成交惨淡

    据北京市房地产交易管理网的数据显示，“十一”黄金周期间（10月1日至7日）北京市二手住宅网签总量为136套，远低于去年同期的200套，同比下降了32%。“十一”黄金周二手住宅日均成交19套，与2009年“五一”三天小长假日均网签123套相比，不及其六分之一，市场成交量降幅明显。

    对于今年“十一”黄金周楼市成交惨淡的情况，业内人士分析认为主要有以下几点原因：首先，今年十一连休8天，人们更多的是选择在此期间回家探亲或出行旅游、购物。其次，房价持续上涨，增加了购房者观望情绪。据北京中原三级市场研究部监测楼盘的统计数据显示，9月北京市中高档二手商品房的成交均价达到了16487元每平方米，已连续7个月上涨。第三，二手房贷政策从严，消费者购房成本提高，更加坚定了消费者再等等看的想法，买卖双方博弈的局面逐渐浮出水面。

    长春:“金九银十”成色足

    九月的吉林省长春市的楼市可谓成色十足，十月成交仍然有望向好。

    据长春中原地产代理有限公司统计，九月长春市商品房成交79万平方米，成交均价4295元/平方米，达到今年月度销售量价的最高峰。长春中原地产代理有限公司市场研究部经理邓昱认为，10月份长春楼市仍将延续这一势头。理由是市场供需两旺：从供方看，目前热销的一些楼盘10月将加推新品；从需方看，10月16日长春市将举办秋季房交会，历届房交会都会有一个需求的放量。据了解，长春楼市今年前九个月的商品房销量已经超过去年全年销量，前8个月的销售金额达147亿元，同比增长了48.6%。

    南京:日均成交量低于9月

    根据南京网上房地产的统计，国庆长假期间南京住宅市场低迷，10月1日至7日均成交190套，低于9月份的日均成交量。

    官方网站南京网上房地产数据显示，自8月份南京住宅销量出现今年以来的首次下滑后，9月份再次滑落。10月1日至7日，南京住宅日均成交190套，相较9月份的这一数据下滑了20套，降幅达10%以上。记者了解到，长假期间南京不少楼盘打出价格优惠，包括“每平方米50-200元优惠减免”“总价直降1万元”“一次性付款9.7折”等。从目前来看，南京楼市已出现高位盘整的迹象。