1.    招标条件
    本招标项目福州市航空港工业集中区牛山职工公寓（一期）工程（项目名称）已由 福州市发展和改革委员会 以榕发改政策【2009】40号 批准建设，项目业主为福州市金山工业区开发建设有限公司， 建设资金来自财政拨款和自筹，招标人为福州市金山工业区开发建设有限公司，委托的招标代理单位为福州信源工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.    项目概况和招标范围
2.1.         建设地点：福州市航空港工业集中区（长乐市湖南镇）；
2.2.         工程建设规模：福州市航空港工业集中区牛山职工公寓（一期）工程，总建筑面积43925平方米，共划分为两个标段进行招标。
第一标段为：长乐市牛山综合配套区职工公寓一期二组团工程（招标编号：XYZB0928A），建筑面积28849㎡，包括 6#~9#楼、餐饮服务楼、市政道路及室外总体、景观工程，其中6#~9#楼为7层，餐饮服务楼为3层，预算价约3859万元（含甲供材料费约791万元）；
第二标段为：长乐市牛山综合配套区职工公寓一期四组团工程（招标编号：XYZB0928B），建筑面积15076㎡，包括1#~5#楼、市政道路及室外总体、景观工程，其中1#、5#楼为6层，2#~4#楼为7层，预算价约2380万元（含甲供材料费约447万元）。
2.3.         招标范围和内容：第一标段为长乐市牛山综合配套区职工公寓一期二组团工程施工总承包，包括土建、安装、市政道路及室外总体、景观等附属工程；第二标段为长乐市牛山综合配套区职工公寓一期四组团工程施工总承包，包括土建、安装、市政道路及室外总体、景观等附属工程；具体以工程量清单为准，施工图纸为依据。    
一个投标人可同时参与上述两个标段的投标，但只能获得一个标段的中标权利，若同时被推荐为两个标段的第一中标候选人，则视为自动放弃第二标段的中标资格，由第二标段其他中标候选人依推荐顺序递补。
2.4.         工期要求：180日历天。其中各关键节点的工期要求为：无；
2.5.         工程质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准；
2.6.         本项目（标段）招标有关的单位：
2.6.1. 咨询单位：福州信源工程造价咨询有限公司、福州市财政投资评审中心；
2.6.2. 设计单位：福州市规划设计研究院                        ；
2.6.3. 代建单位：无                                          ；
2.6.4. 监理单位：待定                                        。

3.    投标人资格要求及审查办法
3.1.    本招标项目要求投标人具备房屋建筑工程施工总承包三级或以上（资质类别及等级）资质和《施工企业安全生产许可证》；
3.2.    投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于二 级 建筑工程 （专业）注册建造师执业资格（或临时建造师执业资格），并持有安全生产考核合格证书B证；
3.3.    本招标项目 不接受  联合体投标；
3.4.    投标人和其拟派出的项目经理 “类似工程业绩”要求：　无　；
3.5.    投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，具体要求详见招标文件；
3.6.    本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。
3.7.    根据闽建筑【2009】15号、榕建筑[2008]52号文规定，本项目要求投标人为《福建省省级房屋建筑工程施工总承包预选承包商名录》或《2008年度福州市房屋建筑工程施工总承包预选承包商名录》中的施工企业，且未被清理出库；
3.8.    根据榕建筑[2007]110号《关于进一步加强施工、监理企业在榕从事房屋建筑和市政基础设施建设管理工作的通知》的规定，不在福州市（含所辖各区、县及县级市）注册的投标人已在榕建设行政主管部门登记备案，拟派出作为本项目的项目经理应从企业登记备案的在榕工程技术、经济管理人员和执业资格人员中选择；
3.9.    根据《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》(闽建法[2007]15号)的规定，施工企业和项目经理部人员不得处在县级以上(含县级)建设行政主管部门作出的行政处罚中明确的从业限制期限内。

4.    招标文件的获取
4.1.    有意参加投标者，请于2009年10月16日至2009年10月22日，每天上午8时30分至11时30分，下午 14 时30分至17时00分（双休日除外，北京时间，下同，），到福州市建设工程交易管理中心福州信源工程造价咨询有限公司代表处（地址：福州市北环东路金鸡山隧道口）购买招标文件；
4.2.    招标文件（含工程量清单、控制价及电子文档）第一标段每份售价300元，招标图纸每份售价2400元；第二标段每份售价300元，招标图纸每份售价2100元。招标文件及相关资料售后不退。投标人购买招标文件时无须提供任何证件，也无须签字登记。

5.    评标办法
    本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.    投标保证金的提交
6.1.    投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前汇到指定的投标保证金账户；
6.2.    投标保证金提交的方式：以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本帐户汇出；
6.3.    投标保证金提交的金额：第一标段60万元；第二标段40万元。（若投标人同时参与两个标段的投标，只需提交60万元的投标保证金。）
7.    投标文件的递交
7.1.    投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2009年11月10日9时00分，提交地点为福州市建设工程交易管理中心；
7.2.    逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.    联系方式
招标人：福州市金山工业区开发建设有限公司；
地址：福州市金山工业集中区宝山路69号，
邮编：350002；
联系电话：0591-83859961
传真：0591-83856588；
联系人：顾工。
 
招标代理机构：福州信源工程造价咨询有限公司；
地址： 福州市湖东路169号中闽天骜大厦6层
邮编：350001；
联系电话：0591-87618255、87665807
传真：0591-87665805；
联系人：刘杰。
 
投标保证金银行帐号：
开户银行：福州市商业银行金山科技支行
开户名称：福州市金山工业区开发建设有限公司
帐    号：100 003 983 430 010 002
 
交易中心名称：福州市建设工程交易管理中心；
地址：福州市北环东路19号（金鸡山隧道口） 。