７月份以来，福州、厦门商品房成交量持续下降，而两地房价却呈持续上涨之势。

    福州市统计局统计显示，８月、９月福州全市商品房销售面积是５６万平方米、５９万平方米，分别比７月份下降３６．３％、３３％。据福州市房地产交易信息系统生成的数据显示，８月、９月福州市区商品房网上签约套数、销售金额均比７月份下降５０％以上。

    据厦门市国土资源与房产管理局介绍，厦门楼市在７月底开始进入销售萎缩期，６—９月呈现直线下降趋势，９月份成交量仅为１８．６９万平方米，不足６月份的一半。第三季度全市商品房累计销售８３．８６万平方米，按季环比大幅下降３４．６１％。

    与销售萎缩形成鲜明对比的是，福州、厦门房价持续上涨，厦门全市商品房价格在第三季度重新突破了万元大关。厦门市国土资源与房产管理局统计显示，８月份商品房均价达每平方米１１８３８元，９月份均价仍达１０９８８元，比今年２月份每平方米６２３２元的均价暴涨了７６．３２％，其中９月份厦门岛内商品房均价达每平方米１４７１５元，创下了近年的历史新高。

    房价与地价已成互为推涨之势。９月８日，恒兴置业一举夺得厦门岛内一宗地块，楼面地价每平方米３．０９４万元，成为厦门“新地王”。７月，福建融信地产以１１．０６亿的高价将福州市原锅炉厂地块收入囊中，该地块溢价１９６％，成为福州“新地王”。分析人士指出，尽管福州、厦门楼市已显现需求动力不足，但今年以来两地地价再度飚升，将支撑房价保持高位运行。