广东湛江地处粤西，属经济欠发达地区。连日来，记者走访当地大小楼盘后发现，湛江房价涨幅过高，某些高档商品房小区一年内的涨幅就超过百分之五十，价格几乎接近珠三角地区水平。 

　　有观察者一针见血指出，湛江房产价格上涨速度过快，已经严重偏离市民可接受范围，长期下去，必定会引发一系列社会矛盾。

　　据了解，如今湛江年轻一代的市民，都不敢轻易买房结婚。供职某事业单位的陈先生告诉记者，他和女朋友拍拖已经七年了，两年前就开始存钱，打算买了房子后马上结婚。没想到等了两年，房价反倒涨了一倍多，存的钱连首付都交不起，只能盼房价能跌一点，很无奈。

　　更甚者，当地不少结婚多年的年青夫妇，如果双方都是工薪族，又无父辈“荫庇”，大多数只能租房居住。由于房价高企，租金自然不菲，为了节省，他们一年可能要搬几次家。

　　市场专家分析，目前湛江的房价，已经非常接近珠三角发达地区的水平，但是当地市民的收入水平，还仅仅是珠三角地区的三分之一左右。因为买不起房，不仅部分年轻夫妇只能接受“丁克”的命运，还会对引进人才、高校毕业生留湛工作等，产生非常大的负面影响，制约地方社会经济未来的发展。

　　儿子正在加拿大留学的何先生表示，自己借钱举债供孩子自费留学，实属无奈之举。因为把孩子留在湛江工作生活，以后买房结婚就成了大难题了。按照目前湛江的房价，一百平方米的商品房加上后期装修，起码要花费近百万元人民币。这样算来，还不如花钱让孩子出国留学，争取毕业后定居国外。

　　湛江房地产协会会长唐文盛坦言，今年湛江房价涨幅确实有点大，其中原因可能与宝钢钢铁、中科炼化、晨鸣木浆等几个大项目落户当地有关。这些因素一定程度上催热了房地产市场，加上今年房地产商品短缺，新推出的楼盘较少，现房自然也少，所以出现了供不应求的局面，房价自然涨得快。

　　唐文盛也强调，作为房地产开发商，应该追求适度合理的利润为宜，不能背离消费者可以接受的价位。他表示，当地有关部门正在探讨房地产价格上涨过快的原因，将采取相应措施，培育房地产市场健康发展。