“由于开发企业上半年逐步加快了开工、施工进度，预计第四季度大部分城市的供应量较第三季度有所增加，但房价继续快速上涨的可能性不大，也不会出现大幅回调。”这是中国房地产测评中心主任龙胜平博士接受房地产时报记者采访时，对第四季度的楼市趋势所做的判断。

    他认为，楼市经过上半年的量价齐升后，部分刚性需求重新陷入观望，成交有所走缓；另一方面，市场供应已经逐步回升，供求趋于平衡，有利于房价的稳定，但在旺盛的市场需求推动下，价格下调的可能性不大。前三季度房地产市场的迅速回暖，为企业本年业绩创造新高埋下伏笔。典型企业四季度的成交面积将与三季度大致持平，成交金额将略有下降。据此可以估算，年末TOP20企业销售金额超过4000亿元已成定局，这也意味着，进榜企业平均销售金额将达到200亿元以上。从面积来看，TOP20企业销售面积达到4300万平方米，年末将超过5000万平方米，进榜企业平均销售面积达到250万平方米以上。

    他分析说，经历过二季度房地产市场的火爆，市场成交量在三季度回归理性，尤其是成交量在七八两个月回落调整之余，9月份再度稳步上扬，而整体均价则始终呈现稳步上扬态势，所以销售金额也在9月表现出同步上升态势。以进榜的23家企业为例，4月份企业销售面积突破500万平方米，七八月份企业销售面积回落到3月水平，月成交量保持在470万平方米左右；金额方面，7月、8月保持在430亿元左右，而9月份则进一步攀升到505亿元。

    全国房地产三季度信息显示 二线城市销量领跑

    10月9日，某机构发布了“2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”。经历过二季度房地产市场的火爆，市场成交量在三季度回归理性。

    第三季度，销售金额排名前20企业在一线城市回收的资金，仅占销售总量的35%。克而瑞对销售面积TOP20企业的城市分布集中度进行考察，企业在二线城市实现销售面积占比最多，为全部项目销售面积的59%，远远超过一线与三、四线城市成交面积的总和。从销售面积上看，二线城市的销售面积贡献力度正在不断扩大。

    2009年第三季度，对销售金额排名前20企业的城市分布集中度进行考察，企业在二线城市实现的销售金额位列第一，达到了全部项目销售金额的44%，恒大、绿地、中海、金地、富力等上榜企业在西安都取得了良好的销售业绩。

    在第三季度排行榜中，恒大分别荣登销售金额和销售面积排行榜的榜首，单季度销售面积达到230.30万平方米，销售金额达到123.30亿元。大量土地储备、快速周转的运营模式推动恒大实现跨越式发展。从第三季度与上半年的销售增长率来看，恒大在面积和金额方面的成长性均位居第一，分别达到103.09%和106.75%，实现翻倍的增长速度。