房价飙升，限价房又重回人们的视线。昨日，广州市国土房管局新闻发言人表示，昨起正式启动为期3个月的网上限价房需求调查和购买意向预登记，市民可登录阳光家缘网站参与。有关人士表示，明年广州是否再推限价地，将根据这次调查结果，“不排除推的可能”。另据透露，明年中至下半年，根据广州目前未开发或正开发未销售的限价房项目，预计将有821套限价房供应。

    预登记资料可作正式申购资料

    据了解，根据楼市动态和限价房“灵活措施”的特点，自今年龙光最后一批限价房售罄，广州市也宣布今年不再推出限价房项目，但2009年广州房地产市场出现全面复苏的局面，成交量明显上升，近期部分区域甚至出现房价涨幅较高。为了更全面、客观地掌握市民对限价房的需求情况，以便更有针对性地规划限价房供应规模、用地布局及供应时序。广州将在“阳光家缘”网上开展为期3个月的限价房需求调查及购买意向预登记的工作，自昨日起，到2010年1月19日截止，对象范围只限于本市辖内十区户籍人员。

    符合《关于2009年广州市限价房商品住宅销售对象有关事项的通告》中公布的销售对象标准的市民，可参加购买意向预登记，采取网上填报形式。市房管局承诺，凡是按要求参与意向预登记且经审核符合申购条件的市民，将在未来限价房面市销售时，比未预登记市民优先申购，且所有预登记资料将作为今后购买限价房时的正式申请资料。

    推限价房或与楼价挂钩

    在调查表中有一项提问：“你认为商品房均价高于7000元、8000元、9000元或10000元/平方米市政府需要供应限价房？”这显示，未来新限价地、限价房的推出可能会与广州楼价均价挂钩，当广州楼价一旦高出某个既定标准，广州即推出新的限价地增加限价房供应，以抑制楼价上升。

    对此，广州市国土房管局市场管理处处长陈大旺表示，如果调查结果显示市民有强烈的购买限价房意愿，不排除明年广州将推出新的限价房用地。

    陈大旺透露，目前广州市推出的10宗限价房用地，除了开发销售、已改变规划外，仅剩下位于开发区东区春晖一街以北、宏光路以南的宏康NP-F3-6地块项目未开发。市房管局有关负责人透露，该地块仍按限价房来开发，开发手续已办妥，按照工程进度，预计明年下半年可推出396套房子；而金沙洲中海金沙馨园第二期仍在开发中，预计明年中将有425套限价房可供应。

    据悉，自2006年11月，广州市在全国率先采取“双限双竞”方式公开出让限价商品住宅用地；2007年12月，推出全国首个限价房项目面市销售；截至今年9月，广州保利西子湾、万科新里程、中海金沙馨园、龙光峰景华庭等4个限价房项目共批准预售7305套限价房、已销售7290套，销售率高达99.8%。而去年市房管局所做的调研结果显示，72.18%的受访市民认为限价房对抑制市场价格有帮助，68.92%赞同限价房和市场联动的销售和定价机制。