后期楼市会否出现2007年市场调整的状况？对此李耀智表示，下半年的房市走向要看政府的政策变化。“房价攸关利益所得者，现在成交速度开始放慢，发展商是不愿意调整价格的。从往年来看，房价升得快，调整得慢，所以今年下半年的房价将不会出现大幅度的调整，但升温的空间比较小。另外还得看不同的楼盘，资源条件、地理环境不是很好的楼盘要承受较大压力，不排除它们调整价格的可能性。豪宅的压力不大，从产品的角度来看，传统豪宅往往享有山资源、海资源，具有不可替代性，供应量也将越来越少；从客户的角度来分析，实力雄厚的客户看重的不是房价升跌，而是将豪宅当作收藏品。所以，不管外围市场发生怎样波动，这部分产品的价格变动不大。”

　　李耀智认为，从2007年开始，深圳楼市已进入波动年代。“房市调整会随着政策调整的频繁而频繁。但是，从长远来看，深圳房市稳中有升。”

　　根据历年统计数据，李耀智预计今年下半年的成交量将会减少，房价趋于稳定。“2006年以前，深圳的一手房加二手房的成交量维持在1300万至1400万平方米，每一年都很平均。但是今年的1月至6月，深圳一手房加二手房的成交量就达1030万至1040万平方米，如果按照这样的速度，深圳全年就要突破2000万平方米，因此下半年的成交量将有所放慢。不过，如果发展商愿意增加他们的销售速度，不排除有单月成交数额上升的可能。”