最近,在太原全喜房屋中介负责二手房交易的崔经理，着实有点忙。他所在的中介公司，小户型的二手房交易趋热，部分二手房价格与去年同期时候相比，已经上涨了将近两成。    

    中小户型受追捧

    去年之前，崔经理在另外一家房地产中介从事同样的工作，"当时因为市场需求不是特别旺盛，大半年时间，一套都卖不出去。但今年以 来，好一点的房产中介公司每个月都能成交好几套，市场明显感觉好起来了。"其中，在"买涨不买跌"的心理驱使下，中小户型二手房价的上涨，从另一方面促使其交易更加火热。据了解，"我爱我家"也同样出现了门庭若市之景。

    "目前，二手房市场较为平稳，主要是中小户型销售情况比较好。"不过，根据太原搜房网二手房部负责人钟前军对记者的介绍，二手房的交易有很明显的区域性，今年以来，太原市成交量最大的区域集中在迎泽区和杏花岭区。    

    发展空间很大

    不过，太原市房地局最新发布的二手房交易数据显示，相比去年同期，今年前三季度的二手房交易总面积和成交套数都有所下降。今年前三季度，太原市二手房成交总面积为44．85万平方米，与去年同期相比，下降58．82个百分点。二手住房交易以中小套型住宅受宠，户均套型面积为91．14平方米。

    上述房地产运行情况数据同样显示，前三季度，太原市二手住房交易面积为30．64万平方米，一、二级住宅市场的成交比例为5.3∶1，而2008年此比例仅为0．94：1。对此，太原市房地局副局长康建斌分析，今年以来，太原市一、二级住宅市场成交比例有所放大，这是太原市二手房市场仍有较大发展空间的最好佐证。

    不过，也有业内人士提醒，二手房价飙高，容易伤害到市场内既有的和潜在的置业需求，导致"有价无市"的现象产生，若近期二手房价涨幅过快，也可能会导致部分购房者暂时搁浅置业计划，令交易量出现萎缩，价格也会随之作出调整。