“从2006年进入大连开始，华润公司在大连的发展思路就没有变过，换而言之，我们的战略目标从来没有因为市场的波动而变化过。”华润（大连）有限公司助理总经理陈刚表示，华润在大连的目标是，在三到五年的时间里成为扎根本土的综合型的城市开发公司，这意味着大连华润不仅会在中高档住宅开发上加大力度，而且将在集酒店、公寓、住宅、商业等于一体的都市综合体上投入大量精力。“我们的目标是打造最具标杆地位的产品，因此目前我们一方面加大土地储备力度，在资源稀缺的土地市场中寻找机会，另一方面，我们将继续推进星海湾壹号及华润海中国的建设，加大客户群的积累，将产品主义者的追求落到每一个细节之中。”据陈总透露，东港区域、旅顺、开发区、市中心的旧城改造地块等都是华润“钟情”的区域，“华润的产品，特别是住宅产品，一直走的是中高端路线，因此我们对那些配套相对完善的成熟区域很感兴趣。”

　　进入大连四年以来，华润对大连的变化深有体会，“特别是今年，大连再城市化的推进速度令人震撼，轨道交通、产业规划、旧城改造等方面的变化令人惊喜，这些变化都将对楼市产生深远而积极的影响，因此我们对大连楼市的基本面长期向好。”在对大连楼市发展表示乐观的同时，陈总强调：“我们期待房价的上升速度能与社会进步的速度基本相同，老百姓拥有多种选择的同时，生活质量不会因为购房受到太大影响。大连的宜居，应该不仅是指气候和山海资源，还应包括不同的居住区域、能够满足更多人需求的多元产品。”陈总认为，打造房价的循环通道对于楼市的健康发展至关重要，“保障性住房的供应由政府牵头，梯次房价的形成则需要开发商的共同努力，只有形成足够长的供应链，才会实现真正的细分市场，购房者因此可以获得更多的选择余地，开发商的竞争也会相对弱化。”

　　华润海中国所在的开发区滨海新区，即将成为大连最火的区域之一，明年，金广、润德等企业在该区域的项目也将陆续动工，海中国与红星海世界观的房源也将不断推出，开发区的滨海新区正在成为外地品牌房企与本地品牌房企共同的大秀场。对此，陈总表示，正是对滨海新区乃至整个开发区的发展充满信心，华润才决定在这里打造一个132万平方米的大项目。虽然未来滨海新区将汇集多家开发商，但通过时间差，有些问题已经提前得到解决，作为区域的先行者，华润为该区域进行了价格与价值的双重定位。“没一个项目可以覆盖整个市场，越是高价值的区域，楼盘的价位调整空间越大、生存机会越多，当然前提是，要面对现实、尊重市场、谋化在前。我相信，滨海新区未来楼市的竞争，既是激烈的，也将是良性的。”