对于目前正在发售的盛高大城“帝景楼王”，均价达到8600元/平方米，张海波表示，“帝景楼王”有很多优势，双景观、一层两户，还有两部观光电梯，既可以一览都市繁华，也可以远观西山、滇池美景。楼王的房源并不多，是为那些喜欢城市景观，注重生活品质的人群打造的。而且现在已经是现房，位置、景观、视野和配置都已经历历在目。所以这个价格还是比较合理的，而且从目前市场的反应也不错。

　　在谈到目前盛高大城今年良好的销售情况时，张海波总结道，“这主要是有两方面的原因，一是市场因素，整体市场利好；二就是盛高人坚持不懈的努力。接下来，我们首先是要继续销售1、3期的房源，保证销售进度；另外呢，就是要继续做好二期，明年的主要工作就是二期，可能明年盛高也就推出二期了。二期总共有20多万平方米的建面，我想差不多应该够了。”张海波表示。

　　昆明的房价会出乎所有人预料

　　张海波表示，很难去预测房价的短期走势，但长远一点，昆明的房价会出乎所有人的预料。昆明的房价最高和最低挤得太紧，没有拉开，高低并不分明。从现在的价格情况来看，同类型产品差距仅仅在3倍，远一点的郊区4000多，市中心的最高也就在12000左右。但是看看上海，便宜的1万多，最贵超过10万，差距是10倍，这也是很多发达城市的惯例，所以我觉得昆明未来的房价会向这个方向去发展。以后城中心的旧城改造项目就可以带来产品向上的突破。届时，现在1万2的可能涨到2万。最高点的价格上去了，其他档次的房价都会顺势往上走，六七千的向一万靠拢，四五千的则向六七千靠拢。但这并不代表昆明今后就没有四五千的房子了，还是会有房子补进来的，只是位置可能更远一点。

　　后市机遇大于挑战

　　对于目前国内一线城市成交量大幅萎缩，价格也在小幅波动，但昆明却一直处于量价齐升的局面，张海波表示，这其实很正常，因为昆明的投资风潮并不太厉害，整体市场比较健康。从中长期来看，拐点何时到来，取决于经济环境。大家之所以觉得目前的房价高，是由生活水平决定的，也就是收入和房价存在差距。他希望经济能够越来越好，也希望房价涨得慢一点，老百姓收入涨得快一点，但是从长期的局势来看，个人收入、房价水平、经济状况并不能保证在每一个节点、每一段时期都是处于平衡状态的。

　　张海波表示，去年楼市经历了太多的波动，到目前来看今年的涨幅也许会有过头的地方，在未来可能会通过价格进行调整。多以明年存在很多不确定的因素，这些因素会为房地产市场带来很多不确定性，但他认为机遇大于挑战，市场会在犹豫中不断前行。