本周监测的32个城市中,楼市成交面积环比上升的城市有20个,占总城市的2/3,5个城市的成交面积涨幅超过20%;在成交面积环比下跌的12个城市中,仅海口的环比跌幅超过20%。

    重点城市方面,在10个重点监测的城市中,7个城市成交面积环比上升,其中环比增幅最大的为杭州,达到96.84%,北京和天津的环比增幅都超过10%,分别是18.77%、15.79%。

    从各个大区域情况来看,成交量方面,长三角区域,涨幅较大的是杭州商品房成交量环比大幅增长57.49%。消化周期继续缩短为12.72周,跌幅明显的是南京和苏州,分别环比下降17.48%、15.46%,其他地区福州住宅成交面积环比下降10.71%,其他城市成交量基本保持平稳。

    价格方面,合肥商业类、办公类和其他类商品房与前一周分别环比上升10%,12%和18%,福州住宅成交价格环比增长6%,其他城市房价波动较小。

    华南地区代表性城市深圳,环比上升2.94%,目前一手房可售面积在382.61万方左右,按照前8周平均销售水平来看,去化周期在39周左右,连续5周下降。

    西南西北地区中,成都地区上周环比增幅比较明显,昆明地区上周成交量为20.77万方,环比上升30.32%。

    中部和东南地区,武汉上周商品房成交量小幅上涨,环比涨幅达到2.35%,合肥商品房成交金额也环比上涨4.82%。而福州、厦门成交量较前一周有所下落。

    截至10月30日,A股市场平均静态市盈率在29.6倍左右,而房地产板块的市盈率在38.75倍左右。回顾整个10月,市场依旧具备旺盛的消化能力。短期内给与板块的“推荐”评级。