2009年对于开发商们来说，是一次成功的救赎。在2009年前10个月里，压抑了一年多的买房人的刚性需求得到了彻底释放，而开发商们因此成功获救。

    10个月过去了，绝大多数开发商们不仅彻底解套，而且还大赚了一笔。正所谓手里有粮心中不慌，当9月份以来各地楼市出现所谓的滞涨时，开发商们已经不急于打折促销。他们的捂盘惜售“英明之举”，创造了10月之后楼市的继续“辉煌”。

    现在的房地产市场，太多的买房人在观望，希望能够等到如2008年那样的低房价。但是，结果可能不会令他们满意。开发商不仅恢复了元气，而且还积累了大量的财富，有足够的实力来抵御市场的观望情绪。

    今年的楼市疯狂，和银行大量释放的流动性有直接联系。专家分析认为，明年，中国仍有能力释放出更多的流动性，可能还会出现另一波热潮。因此，就连“悲观主义”的经济学家谢国忠也认为，可能在2012年，中国的房地产市场才会开始下跌。做出这样判断，是基于对现实的了解。