10月30日，南宁市房产管理局就住房保障和房产管理进展情况召开新闻发布会。会上通报了今年前三季度的南宁市房地产市场发展情况，1—9月，全市商品房成交量突破2007年同期成交量466.92万平方米的历史最高水平。其中，新建商品住房成交均价达4410.35元/平方米，二手住房成交均价达3278.03元/平方米。

    新建商品住房成交均价4410.35元/平方米提起住房，房价是市民关心的核心问题之一。据通报，1—9月，全市新建商品房成交均价4683.48元/平方米，同比增长14.35%,其中新建商品住房成交均价4410.35元/平方 米，同 比增 长15.43%，经济适用房成交均价2150.49元/平方米，同比增长8.21%。从9月份来看，商品房成交均价为4895.58元/平方米，同比增长28.32%，环比下降1.43%。

    尽管房价上涨，但并不影响购房者的热情。1—9月，新建商品房登记销售面积582.43万平方米，同比增长67.12%,销售套数58749套，同比增长59.71%；其中新建商品住房登记销售面积522.65万平方米，同比增长75.27%，销售套数48949套，同比增长78.34%；从总的来看，商品房成交量突破2007年同期成交量466.92万平方米的历史最高水平。

    从成交套数上看，外地购房者在整个购房总量中占三分之一。据统计，1—9月，本市购房者总成交套数为34149套，占69.76%；外地购房者总成交套数14800套，占30.24%；从成交面积上看，本市购房者总成交面积为369.09万平方米，占70.62%；外地购房者总成交面积153.56万平方米，占29.38%。

    二手住房成交均价3278.03元/平方米

    同样，二手房成交也呈增长大趋势。据统计，1—9月，二手房成交面积78.37万平方米，同比增长64.13%,成交套数8224套，同比增长69.99%；其中二手住房成交面积71.72万平方米，同比增长76.82%，成交套数7525套，同比增长75.41%。从9月份来看，二手房成交面积12.58万平方米，同比增长187.21%，环比下降0.4%。

    据统计，1—9月，二手房成交均价3280.59元/平方米，同比增长25.82%,其中二手住房成交均价3278.03元/平方米，同比增长27.72%。从9月份来看，二手房成交价格3537.36元/平方米，同比增长25.96%，环比增长9.23%。

    从二手住房不同套型的成交套数来看，全市60平方米以下套型的成交量较大，占25.54%。