路透纽约11月9日电---美国房地产网站Zillow.com周一表示,美国三季度住房价格稳定,抵押贷款房产的资不抵债现象减少,但即将发生的止赎案或令楼市复苏拖延.

　　遭受重创的美国楼市企稳被视作经济好转的关键,因此,楼市复苏延期可能拖长美国经济复苏所需时间.

　　据Zillow报告称,美国第三季度处于负资产状态的独栋房屋数量由二季度的23%降至21%,因短期内房屋价格企稳,且更多资不抵债房主进入止赎.

　　资不抵债是房主面临的最大问题之一,许多人因此无法进行住房贷款再融资,也不能出售房产.

　　Zillow首席经济学家Stan Humphries在一份报告中称,"负资产房主比例降低是个积极信号,直接原因在于从二季度到三季度房价企稳.还有一个原因是原来许多资不抵债的房主因止赎而失去了房产."

　　美国住房价格连续11个季度录得跌幅,Zillow房价指数同比降低6.9%,至190,400美元.

　　Humphries称,"未来几个月将是楼市的关键时期.之前我们曾预计在房地产的淡季冬季,止赎率将增长,一系列事件将导致待售房增多,价格降低."

　　但随着购房优惠政策的延期,Humphries称,市场需求将增长,可部分抵消市场上止赎房源供给的增加.