巴西房地产及电梯市场概览

　　不曾停止的梦，不曾停止的脚步!从上世纪至今，巴西人对强国地位的追求从未中止过。二战期间，巴西当时的外长阿兰纳曾在《巴美备忘录》中写道： “巴西必然会成为世界上政治、经济影响最大的国家之一。”曾在20世纪90年代担任巴西外长的兰普雷亚也说：“巴西认为自己理应获得国际的公认，并担当领导者的角色。巴西必将受到世人的更多关注。”

　　2009年9月8日，总部设在瑞士日内瓦的世界经济论坛公布《2009-2010全球竞争力报告》。报告显示，中国在排行榜上由去年的第30位上升至第29位，继续领跑“金砖四国”。在“金砖四国”其他国三个家中，印度由去年的第50位升至第49位，俄罗斯由去年的第51位降至第63位，巴西则是从去年的第64位升至第56位。一年的时间，巴西排名上升的幅度令人惊奇，也许这个排名不是现实最真实的体现，但巴西无疑已经获得了世界的注视，巴西经济发展的成绩得到了世界的肯定。

　　保持机械工业竞争力 加快电梯行业的发展

　　从上世纪80年代至今，巴西机械工业在完整的工业体系平台上获得很大发展，巴西电梯行业也有很大的进步。巴西机械工业基础雄厚，2003年，巴西就成为世界第十大机械设备生产国，产值占世界的1.5%。数据显示，巴西现有约4000家机械业者，雇佣员工在20万名左右。而且，随着巴西经济的快速发展，机械工业的投资还在不断增加。其中，机械工业新增投资分别用于改进生产技术、强化生产效率、机器维修以及采购信息化设备，以此增加巴西机械工业的国际竞争力。不过，因为对外依存度高，国内消费市场不够大，此轮经济危机使得巴西机械工业受到较大影响。据巴西地理与工业统计局公布的工业生产指标数据，巴西2009年第一季度制造业下滑14.6%与2008年第一季度比较，其中机械设备领域下滑幅度达 28.3%。

　　巴西电梯行业的发展和巴西机械工业的状况类似，虽然城市化水平达到80%，但是由于城市中新增人群生活水平较低，商业住宅面积不够，电梯市场不够大。国内市场是巴西较之于中国和印度最大的缺陷，人口数量限制了巴西国内市场，而且贫富差距进一步拖累了巴西电梯行业的发展。不过，随着巴西中西部的逐步开发，巴西电梯的国内市场会不断扩大。值得注意的是，巴西移民政策很宽松，获得永久居住权和国籍的要求也不高，虽然现在世界移民浪潮是向欧美等发达国家翻涌，巴西作为不发达国家可能得到的注视不多，但随着巴西基础设施和经济的发展，地广人稀的巴西可能会吸引更多的移民，这也将扩大巴西国内市场，对巴西电梯行业而言也将是机会。

　　巴西国内电梯消费市场还不够成熟，这对巴西电梯行业的发展有一定影响。但巴西电梯行业依然拥有着美好的未来。且不论国内市场会逐渐扩大，仅巴西所处的地理位置而言，巴西电梯的外贸市场将非常庞大。虽然南美洲的经济发展速度不快也不太稳定，但南美市场必将获得令世界侧目的发展。南美的石油资源将是保障自身发展最大的依托，此外，南美各种资源丰富，这些都足以保证南美的发展前景。巴西作为南美大国之一，经济实力超绝于南美各国，工业发展程度也是南美最成熟的国家。不难想象，随着南美各国的成长，对电梯的需求将是多么大的数量，而巴西电梯行业也将近水楼台先得月。而且，无论是河运还是海运，巴西电梯的出口都是极为便利，特别是针对南美诸国而言。

　　值得注意的是，随着2014年世界杯举办权和2016年夏季奥运会举办权相继花落巴西，一系列的配套设施，包括体育场馆以及酒店等将会很快的建造，城市基础设施和交通的改善，这些将会推动巴西电梯市场再上新台阶。

　　上世纪，巴西就被称为“未来之国”。上天眷顾巴西，赐予了一个良好的发展环境。未来就在脚下，没有人可以预见未来的真正面貌，但是沿着这条路走下去，未来的巴西将会给世界带来惊喜!