2009北京国际高端物业及奢侈品博览会于11月12日在国贸展厅开幕。本次展会约有40个左右的精品房地产项目参展，其中北京市的项目数量大约占了六成，海南、天津、青岛、烟台、桂林等地的多个名盘也前来参展。另外，还有百分之十的海外地产项目也在展会上与购房者见面。在物业形态上，这次博览会是名副其实地让高档公寓和别墅项目来做主角。

    一号展馆内，展示的都是千万级别墅项目和都市精品公寓，这里每个楼盘都标价不菲。

    这个临海的地产项目最高售价达到10万元每平米，是记者在本次展会上发现的最贵别墅，但销售人员告诉我们这个项目未来有很多升值空间。

    均价三万八，是记者在1号展厅里发现的比较便宜的项目。位置在北京的使馆区，精装、管家式物业管理样样都不差，而且人家也是打出了投资潜力升值空间的招牌。

    在全球金融危机的大背景下，国内富豪们的投资热情似乎并没受到影响，展厅内观众络绎不绝，这些参观者中，大多数都是以投资为购房目的。那么在投资高端地产项目上，需要注意些什么呢？

除了国内的地产项目，国外的地产项目也吸引了很多参观者，而且价格也很有优势，这个位于美国佛罗里达州的地产项目，每平米价格为8000到12000人民币。

    投资国际不动产已经开始成为一种趋势，值得注意的是，这种投资趋向并不适合所有人。

　　除了高端房产项目外，二号馆内展示的许多价值不菲的奢侈品，同样吸引了许多参观者。这些奢侈品五花八门， 有法国的古董家具，瑞士的高级卫浴，德国的顶级钢琴，奥地利的红酒，甚至还有来自瑞士的价值85万人民币的八音盒。

    据悉，博览会将持续四天，于11月15日闭幕。