房价今年环比是增长的，好像每个月就是几个百分点，甚至不到百分之一的增长，因为这是考虑了抽烟和统计的一些原理来做的结论。累积起来，给大家的感觉或者是政府统计的年度涨幅，从来都不是很高。就是从政府的年度涨幅上，从来不会见到超过20%的幅度。

    这全都是统计数字，是证明经济健康的重要依据。而房价到底涨幅如何？看统计数字的话，晚买一两个月应该还是可以承受这个价差的。而事实上，某个区域，或者某个楼盘可能就不是统计数字的情况了。
 那些连二级城市都算不上的内陆城市，因为有部分城市的房价还是没有被炒起来，因为他们的市场需求就是相对比较弱。少有人去那里买套房子养老，而其周边的城镇的收入水平也相对较低，自然房价，还是在走正常的发展道路。当然，这些城市的房价对经济统计数据作出的影响也是非常重要的，正是他们的低增长，才能够统计出来全国的几个百分点的增长。

    回头看看那些所谓的一线的京、沪、深圳，再加上所谓二线的青岛、大连等，如果还有人敢说他们的房价也是百分之几的增长，那他的头是让门挤了。青岛房价，年初3、4月份时候，6300的价格，现在是7800，甚至6月份开盘的5800的楼盘，现在的价格是7500，9月份开盘5500的，现在的价格是7000。去年开始分楼座推出的，去年11月份开盘5900，现在是9000。先恭喜这些在开盘就买了的人群，升值的幅度是相当之大啊。

    然后通过这些楼盘的数字，实在看不出来所谓的环比百分之几，年度上涨百分之多少的国家统计数字有什么意义？是不是还是在通过一些上报数据做统计？一些水分很大的垃圾数据，就这样来分析统计，并且以此做决策的话，后面的调控水平就可想而知了。

    企业的管理和国家的管理都是一样的，领导者或者管理者要到一线去听声音和发现问题，当然要听到真实的声音，必须注意下到一线的方式，如果都彩排好了，走进企业车间的时候，非常清洁、秩序井然，这就得考虑是否下去看的方式有问题了。如果突击检查一下，是否会发现不同的景象呢？

    只有真实的数据，才能够为决策提供依据，才能够让决策者做出正确的决策，才能够引导企业或者国家走向发展提高的方向，否则只是会产生更多的内耗，造成更多的挫折，走更多的弯路，并且付出更多的代价。

    百姓就像有了毒瘾，必须找到毒品吸一样在买房子，因为他们没有可相信的信息，国家的涨幅数据不但没让他们理智，反而迫使买房人更加疯狂，因为事实摆在眼前，房价又涨了1000，已经不是以前的100、50的涨价幅度，这种恐慌是非常可怕的，这就让开发商、中介、投机者有利可乘，让买房人成为鱼肉，任意宰割。

    国家统计局的总经济师说了，骂人容易，讲道理难。所以我们还要科学、理性。抱着这么些统计数据，科学和理性能做到吗？估计这哥们又得出名了。其还有几句名言也很有“道理”。

    这个产业的问题是什么，我们要理性看待。咱们光骂不行，我们要理性，这本书就进行了分析，真是理性。举个例子，我前段时间讲过，我认识很多的开发商，我也搞调研，他们和我说，今年上半年房地产企业基本上把全年的钱赚完了。如果从经济学角度来分析，一种商品能够变成货币，咱们讲商品到货币的转变是最惊险的跳跃，但是它完成了这个跳跃，这说明它的价格是合理的。所以我们的开发商说价格不合理能卖出去吗。