有关楼市政策将收紧的传闻近日再起。据报道，包括住建部在内的多个部委，正在汇集各地方的意见，为楼市新政下一步做铺垫。一名刚在上海参加完座谈会的人士透露，现在唯一明确的是，“鼓励首次置业需求，保护二次改善需求，抑制投资投机需求，将是下一阶段制定调控政策的指导方针。”
 
    该名人士还表示，二套房贷松绑和营业税减免政策，这两个政策最容易让投资投机者搭顺风车，可能按期终止。至于其他鼓励首次置业需求的政策，比如契税、印花税、土地增值税的相关优惠，可能维持不变。
 
    据悉，当前各界对地产政策走向有两种截然不同的观点，一是建议优惠的地产政策全退出；另一种是建议政策有保有压，在保障自住需求的前提下，打击投机。上海房产业内权威人士日前亦对媒体表示，因应金融危机而出台的多项房产优惠政策肯定会在年底停止，当中包括公积金。但上述参与座谈会的人士认为，实际政策一定不会一刀切，地产政策下一步有保有压已经成为众人的共识。
 
    据上述接近住建部的人士表示，二套房贷松绑和营业税减免政策规定今年年底截止，当时制定时就有一定的提前量。当时的判断是，通过一年的政策提振，楼市走好，这两项容易引发投机的政策功成身退。该人士同时透露，相关职能部门已经为楼市新政做好几套不同预案，最后采取哪种方案，就要看12月的中央经济工作会议如何为中国经济定调。