北京消息沉寂近两个月的北京土地市场11月20日爆出大热门，顺义区天竺开发区22号地被北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（简称“大龙地产”）以50.5亿元竞得，折合楼面地价29859元/平方米，在总价和单价上均创新高，成为新任双料地王。由于国土部近日刚刚明确限制住宅用地出让面积，因此业内预计该地块很可能成为北京住宅土地市场最后的地王。

    中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰告诉记者，该地块所在区域一直是北京较好的别墅密集区域，不过近3万的楼面地价还是会大大超出市场预料，以此计算，预计建成后单价不会低于5万元。

    陈云峰认为，该地块近3万元/平方米的地价必然会推动周边甚至全市别墅产品的价格，今年以来，地价的暴涨已经成为房价上涨主要理由之一。同时，陈云峰认为，该地块虽然不会对普通住宅的价格产生直接推动作用，但将对普通购房者的心理产生微妙影响，继续助推北京房价上涨。