2010年全国商品住房的房价要降下来很难，还会稳步上升，但在实际销售过程中，大部分住房的价格会适当的下降。这是著名经济学家李开发近日对中国经济网做出的判断。

　　在经济形势扑朔迷离之时，房价走势从未像今日这般难以捉摸，是涨是跌如电影情节般扣人心弦。李开发对此表示，2010年全国商品住房的房价要降下来很难，体现在价格方面还会稳步上升，但是在实际销售过程中，大部分住房的价格会适当的下降。这种下降是以各种形式的优惠来实现的。虽然国家近期对二套住房的优惠政策全面取消，但是不会导致商品住房的价格的普遍下降。　　

　　中国房地产协会副会长顾云昌：

　　明年二手房优惠政策应继续

　　中国投资协会会长张汉亚近日在北京出席一论坛接受记者采访时表示，经济影响较大的房地产开发投资增长缓慢，一些影响房地产业发展的问题尚未彻底解决。

　　在同一场合,中国房地产协会副会长顾云昌表示，中国楼市总体情况是供不应求，当前“钱松地紧”的宏观环境仍然助推楼市泡沫。他建议，在盘活土地存量方面，政府应采取更强有力的措施。同时，在新房供应量难以短期提高的情况下，明年应继续实行二手房优惠政策，以加大二手房的供应量。

　　易宪容：

　　房地产政策

　　到该及时调整的时候了

　　鉴于部分房地产刺激政策导致国内房地产价格的快速上升，使得本已存在的房地产泡沫越积越大，我们应当及时调整当前中国房地产政策，特别是要取消部分短期性的房地产优惠政策。

　　由于国际金融危机的爆发与扩散，导致中国房地产市场政策突然间发生了大逆转，使房地产市场出现了难得一见的快速发展机会。由此，房地产市场已经展开的理性调整 “戛然而止”，并导致中国房地产市场面临本已存在的泡沫继续吹大的巨大风险。

　　事实上，相关房地产市场政策的突然大逆转，对中国房地产市场发展所产生的后果与影响已远远超出了人们的预期与想像。房地产政策该到及时调整的时候了。