首先，全球经济的逐步回暖必然带动房地产行业的升温；第二，国民经济的增长促进购房能力的提高；第三，部分银行已经收紧贷款政策，促使很多消费者把握最后时机入市，这对2010年的楼市无疑是一个好的开端；第四，城市化发展进程及人口密度的增长导致了地价的不断上涨；第五，沈阳的楼市始终保持着健康发展，市场泡沫基数很小，不会产生幻灭的现象；第六，由于沈阳前期楼市销量可观，开发商资金回笼普遍良好，不会产生资金压力促使开发商降价促销状况，明年楼市会稳健发展。