恐慌型 ——

　　现场提价两万，买家也买单

　　一位在一线接触客户的操盘人分析，由于目前在售楼盘不多，每当市民看房，发现新盘几乎卖得差不多，只剩五六套时，他们就会着急，并认为既然别人都喜欢这个楼盘，那么这房子肯定不错，迅速下单。开发商利用这样的心理，会控制每次的货量，甚至在尾货销售的时候，多次提价，促进买家入市。“最离谱是有一次，一位客户在现场讲价，正准备签约的时候，被告知当场提价两万块，把那个客户气坏了，不过最后居然也下单了。因为看准了就买，就算去其他楼盘也一样是涨价涨得厉害”，该操盘人说。

　　疯狂型——

　　不看房即可签约

　　唐先生日前遇到了不用看房即可签约的投资客。“中介说，投资客是他的好朋友，最近一直在物色价格较低的中小户型，只要我的房子在70万元以内，随时可以和他签约，不用看房子。”

　　观望型——

　　买和不买都闹心

　　“买和不买都闹心啊”，准买家小梁夫妇最近准备将自己的小两房换成三房单位，最好是带有套间，因为小宝宝即将在明年出生。正是如此，小梁夫妇几乎每个周末都跑去看楼，看了一轮下来，不是超过了资金预算，就是产品不喜欢。最最闹心的是，本来圈定了一批想购买的物业，几乎每个星期都收到了涨价的消息。“想等一等‘十一’，哪一个优惠多一点，谁知道开发商像商量好了一样，都没有什么大优惠”。小梁夫妇说，楼价让他们下不了决心，肚子里的小宝宝又让他们要赶紧下定决心，真是矛盾焦灼得要命啊。

　　退堂鼓型——

　　等到明年再说

　　前年毕业参加工作的小杨最近有些郁闷。2008年底，他打算在广州市区购买一套房子。白云区一套房子，78万、均价8000多元/平方米，这让他颇为动心。但当时楼市的冰冷让他打起了退堂鼓。“还是再等等吧，现在都没人买房，还不如再等两天，说不定价格又降下来了呢。”小杨选择观望，暂时搁置了购房计划。然而，市场的突然回暖，让小杨措手不及。今年6月份，再次敲定了购房计划的他在准备入市购房的时候，发现80万左右的预算基本上很难再买到类似的房子，同地段的房子已经涨到了1万元/平方米以上，小杨傻了眼，反正买也买不起，小杨打算，干脆等到明年再说。