“天悦花园这边有几套房子，你要不要过来看一看？”最近几天，一直在看房的倪小姐频频接到中介的电话，称手上有一套或者多套适合倪小姐要求的房子。

　　业内人士表示，南京楼市优惠政策还有三个星期就到期，延期与否仍不明确。在这样的情况下，整个二手房市场都急了。

　　中介公司忙了

　　二手房多，赚死了

　　在浦珠路一家中介公司上班的芮小姐，刚刚把不满周岁的儿子送回了黄桥老家，因为公司已经取消了休息天，芮小姐根本没有精力照顾儿子了。

　　“我上个月做成了7个单子。”芮小姐告诉记者，她的这一成单量，只是公司里的普通水平。在今年上半年，他们需要三个月甚至四个月才能做到六七单。

　　“现在最急的不是买房的人，反而是一批中介公司。”据南京安居客网站的相关负责人告诉记者，11月份南京二手房成交量环比猛增65.28%，达到十五前列的12193套。这一方面固然是数量的增加，但是对于中介公司而言，就是“抢钱”的好时机。

　　南京满堂红置业市场主管李媛表示，11月份二手房成交量创历史纪录之后，本月的二手房成交量无疑仍会保持在相当水平。但是，让他们感到担忧的是，年底过于汹涌的成交量会透支明年的市场。

　　购房者急了

　　优惠政策恐到期，怕错良机

　　“优惠政策会不会延期？”最近一段时间来，记者和这个问题遭遇了无数次。记者周围一批有房或者想买房的朋友都希望能得到这个问题的答案，哪怕是大概的答案也成。

　　如此急切的求解精神，只因和一大笔购房成本有关。契税、营业税及附加、个人所得税、利率优惠，这些优惠政策的增减，动辄牵涉到普通市民半年甚至一年的收入。记者身边的一位购房者正在为他的第三套房子摁着计算器。他有一套最简单的理论：一套二手房政策优惠取消后，大概会增加总房价8%上下的购房成本。也就是说，在今年12月31日之前购买的一套二手房，到了2010年1月1日，哪怕南京的房价没有任何上涨，这套二手房的价值也上涨了8%。

　　“现在登记中心上午开门的时间是8点半。”南京市房管局产权市场处相关人士告诉记者，最近南京天气很冷，但是每天8点半之前，产权登记中心的空调垂帘前面就拥了一堆嘴里哈着白气的人。该人士表示，不少人本来没有近期买房的计划，但是一听说优惠政策要到期了，现在也在急急忙忙看房买房。

　　二手房挂牌量

　　本月仍将井喷

　　据统计，12月1日以来，南京二手房市场每天新增的挂牌量都保持在8000套左右。这一数量和11月份的日挂牌量相比，不减反增。

　　我爱我家市场研究中心分析，成交量的持续放大已导致年末市场可售房源存量的稀缺，而买方市场的购房热情却在各类因素的综合作用下居高不下。目前，二手房买卖供求比为0.8∶1，供求比例处于失衡状态。此外，股指的大幅震荡、美元的持续疲软以及我国经济复苏背后渐趋显现的通胀压力，都在提醒人们房地产的保值概念，进而引发了目前二手房市场的火爆交易。从目前的市场情况来看，12月份二手房成交量仍将井喷。