前人大常委会副委员长成思危今日21世纪中国经济年会(2009)上表示，要降低房价，增加人们的有效需求。如果房子老百姓都买不起，那也无法消费提振内需。

    成思危同时表示，中国投资过度必然造成产能过剩。投资是应对危机一个必要措施。从长远来看必须要把扩大消费作为重点。要提高工资性收入，财产性收入。提高个税起征点，提高低保标准，推进信用消费。完善保障，解决看病难，看病贵。

    成思危称，金融危机早晚会过去。金融危机后要把握好六个平衡：消费和储蓄的平衡；内需和外需的平衡；金融创新和金融监管的平衡；虚拟经济和实体经济的平衡；经济增长和可持续发展的平衡；经济全球化和地区一体化的平衡。

    上面是前人大常委会副委员长成思危的讲话，人如其名：思危，考虑百姓疾苦，说得确实非常有道理。

    房改本身没有错，错在2004年下半年后从地方政府到开发商都拿房地产当作一块肥肉，只要沾上边的这几年都没少挣钱。2004年上半年以前，国内的房地产开发确实没有多少人拿他当作投机，房价也是非常平稳，工薪阶层只要是刚性需求，一家人凑凑买套一百平米以下的房子，没有太大的问题，当时北京西、南四环周边的房价在4千左右。

    可是，那时没有买房的人现在都在后悔，因为自04年下半年房价就开始飙升，越往后就像是脱了缰绳的野马狂奔不止。由当时北京西、南四环周边4千左右的房价涨到现在1万9千元，是老百姓收入增加了吗？没有！是建筑的原材料和人工费疯涨了吗？没有！涨的是地金，捞的是无良开发商、贪腐官员、拆迁户和投机商。

    早上看新闻联播，国外买房回报率在16年至25年之间，这属于合理的回报。国内大城市购房的回报率，现在的房价如我上一篇文章所说，北京南五环外的房子，1万5千元一平米，一套100平米的房子即使不装修一百五十万元，房租每月才2千多元，得多长时间收回投资？别想着房租涨价，没房户大部分是低收入者，指着他们每月一、二千元的收入，不能都交了房租吧。

    现在的房地产如果这样发展下去，真的拉动不了内需，只是在那里吹泡，买房者因为回报率太低，宁可闲置也不出租，无房户看到现在的房价，尽其一生的收入也买不起，索性就断了这个念头。那种买房子、装修、更换家具、购买家电的需求，都因房价太高阻断了。

    有的人说：只要有人买，房价就不高。说这种话的不要忘了我国是在走初级社会主义这条路，政府要考虑的是占92%的大众。为何说92%，前段时间有关部门做了调查，国内55%的收入被占总人口8%的高管和垄断行业的人获取，占总人口92%的大众只能获取剩下的45%的收入。

    温家宝总理特别强调要抑制投机性购房，希望政府有关部门还是多考虑考虑大众的利益，如前人大常委会副委员长成思危所言，多考虑百姓的疾苦，让广大国民真正享受到改革开放所带来的成果。