今年以来武汉房价一路上涨，但一直比去年同期低，成为全国少数几个比去年同期房价低的城市之一。近日，国家统计局公布11月份全国70个大中城市房价，武汉房价经过7个月连涨，首次超过去年同期水平。

    据统计，武汉房价从5月起至今，连续6个月持续环比增长，但房价一直比去年同期低。比如5月份，环比增长0.2%，同比却下降了2.3%；到了10月份，环比增长率保持在0.2%，而房价却比去年同期低0.9%。11月份，环比增长了0.7%，同比也增长了0.9%。这是今年以来，我市房价首次超过去年同期，房价由此进入新的高位。

    有业内人士分析认为，由于开发商“不差钱”，年底前不会出现去年同期那样大幅降价局面，武汉房价将维持在目前高位。随着二手房营业税免征时间回至5年，投资投机住房将受到抑制，因此明年上半年成交量有回落，房价可能随之出现部分调整。

    11月武汉楼市火过金九银十 后市房价预计冲高

    按往年惯例，11月份本是售房淡季，但江城楼市依然保持着3月份以来的火爆。11月24日，记者从有关部门获悉，11月才过去三分之二，销售量就已突破万套大关，幅度超过了“金九银十”。

    11月淡季“爆棚”

    “最近卖得好的都是中、大户型，看房的人也以改善性置业者为主。”昨日，汉口某楼盘售楼部，销售人员介绍，不少购房者都以“换房”、改造居住环境为由过来探访，“虽然我们楼盘价格相对较高，但仍有不少看房人奔‘投资’而来。”

    相关资料显示，上周江城商品房成交套数为2979套，成交均价为6067元/平方米。结合前几周成交数据，记者发现，截至近日，11月楼市已提前突破万套大关。

    为何在历来成交较弱的季节会如此“爆棚”？业内人士指出，开发商在近期的“政策营销”见效，造成了为赶政策末班车的恐慌性购房。此外，来自武汉周边地区的置业者也在一定程度上挽救了淡季成交量。

    据了解，11月份，武汉城市圈购房者占了约40%的比例。业内人士称，当全省范围内的高收入阶层都开始向江城楼市集中，购房需求及购买力会表现得十分旺盛。

    后市价格预计“惯性冲高”

    武汉鄂发房地产开发有限公司董事长陶宏国表示，明年取消优惠政策的风声可能会使年底楼市出现一波小高潮，“由于今年开发商收获颇丰，既不缺钱也不打算大量推盘，后期楼市价格可能还会维持高位。”

    “从房价历史走势来看，价格走势会有一个惯性冲高过程，所以不排除房价在近几周继续保持高位。”陶宏国指出，尽管周度均价不能完全说明市场趋势，但毕竟显示了一个冲高的信号。