我觉得2009年北京二手房市场是一个不太正常的市场。北京400多万套房子，成交了20多万套，已经是5%到6%，已经是很大的数了。北京是一个很特殊的市场，中间还有央产，可上市交易的远远不到400万，09年的市场还是疯狂的，还不是那么正常的。我觉得正常的话，大家也不会觉得疯狂的。还是国家的政策起了作用，信心也不那么大。

    另外一个我觉得忙房价没有增长的神话，我觉得市场都一样。09年我们大家都看到一个情况，上半年确实没有什么大的变化，分四个季度去看，这个东西是一个很从众的心理造成的，从2、3月份应该是08年需求释放的过程。但是后半年从众的就很多了，我觉得提前释放了一些需求，它不是那么简单的开闸放水，是连地下水都往下透。我觉得这是很不好的，但时间并不是很长，调控是应该的。我觉得老百姓还应该去考虑这个问题，房价是怎么看的？可能更长远的去看，20年30年的，你要真放在这么一个角度去看。你可能三两年的政策没有太大的变化，或者说我们的国民经济增长了，因为房价这个东西太多因素，如果站在远处看这个问题的话，我们国民经济今年低点，明年高点，可能还保持一个8到10的增长的态势的话，我觉得没有任何问题。这对个人来说，把它放在二三十年去看，还是稳定的。

    我建议大家要有自己冷静的想法，包括财力的情况。因为我觉得你猜政策还不如把自己个人的购房规划想的清楚一点。作为一个负责任的企业来说，我个人觉得还是建议网友去冷静看待问题，如果真出现美国那样的情况，还是很严重的。所以刚才说了09年我们的整体态势，我个人认为还是有一些投资在里面，所以2010年我认为会恢复一些理性，这种理性跟整体有很大的关系。北京有20多万套的成交，说明老百姓还是有钱的。这是国家管的好的一个表现，有钱买房。但是一定要冷静，你别把没钱的也带进来，那个时候对国家是一个很大的影响，这是得不偿失的。从这个角度来说10年看整体的情况吧，至少房价稳定对个人，对老百姓对国家都是有利的事情，不管是什么政策，老百姓什么心理，你也别看它大降，大降你也不买，我觉得保持一个冷静的心态，这个是最重要的。

    前面是正常需求的一个释放，紧接着是业主心态的变化，很多优惠，后面的人看到这几位说的，房价增长的获利，很多人进来。今年两会也在说，大家可以看到，从1月份去看房，一套房子几十个客户去看，我觉得兜里有钱可以去买一个大的房子。还是心理产生的一个最大变化，一个人去，俩人去，吃饭聊天都要说这个问题的时候，那就比较严重了。吃穿住行，住是第三位的，大家不要把它想的太往前了。