12月9日召开的国务院常务会议提出：“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。”广发基金表示，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，长远来看，抑制投机需求鼓励自住需求，楼市将逐步走向理性，对刚性需求购房者来说是利好，不过未来或许会有组合拳出来。

    相对于二手房营业税政策，市场更多的担忧在于09年二套房政策在2010年是否延续的问题，后半句“其他住房消费政策继续实施”是利好，是超出市场预期的。因为除营业税之外其他住房消费政策还在继续实施，货币政策并没有出现收紧的提法，包括改善型住房首付20%利率七折、契税下调到1%、免征印花税和土地增值税等政策并未改变。所以整体来说，国务院常务会议出台的新政是正面的。

    广发基金指出，在中央经济工作会议公告中并没有提出要对房地产市场进行紧缩性调控，相反还提出了“增加普通商品房供给，支持居民自住和改善性购房需求”，“推进城乡一体化，放宽中小城市和城镇户籍限制，进一步便利符合条件的农业转移人口生活”等，都将极大促进二三线城市的基建及地产投资。未来城镇化的推进将拉动地产及其上下游的快速发展，对于业务重点在二三线城市的地产商而言，无疑将扩大其发展空间。