眼下人们高度关心2010年房价走势，对中央政府连续出台的系列遏制高房价的措施拍手叫好，甚至以此为由认为2010年房价会下调，其实这些都是表面现象，中国房地产市场的畸型发展的根本原因是我们的制度有问题。

    一、 盲目追求GDP，导致各级地方政府官员只看数字，不计成本。一段马路开肠破肚挖了盖，然后又挖，再盖，所花的钱都算GDP，浪费惊人，但是政绩突出，该升官的升官，该发财的发财，以GDP为考核各级地方政府官员政绩的主要指标弊端百出，已经到了非改革不可的程度。

    二、 中央财政和地方财政分灶吃饭导致地方政府无米下锅，“崽卖爷田不心疼”。这就好象爸爸和儿子分家一样，儿子就分得这一亩三分地，没有别的家产，只好把地租出去，卖地县长、卖地市长由此得来。

    三、 土地资源的稀缺性和不可再生性，再加上土地公有制，导致了国家垄断、地方政府垄断，大型国企垄断的必然形成，而这种垄断的必然结果就是房价不断攀升，房地产行业绑架整个国民经济的运行和发展。

    总之，官员的晋升和考核是政治体制改革的核心，必须结合中国的实际情况，参照西方民主政治的具体做法，进行循序渐进的改革，只有铲除腐败，澄清吏治，才能使国运昌盛，长治久安；其次，必须消除“卖地财政”的现象，改革政府的财政收入支出制度，从税收入手，参照西方民主政治的做法，尽快完善个人所得税的征收制度，尽快出台个人遗产税征收办法，让地方政府有更多的收入来源；最后，实行房产产权终身可继承的私有制，伴以完善、科学和合理的税赋制度。