12月20日下午，任志强也来到济南，不过讲座中他并没有惊人之语。

　　任志强说，在世界房地产市场普遍下跌的大形势下，中国房地产一路上升，销售面积和销售额都大幅增长。但他话锋一转说：“投资总额却增长很慢，开发商手里捏着大把的钱不花，为什么呢？没地。”

　　任志强认为，土地购置的下降，导致施工面积和新开工面积虽然在11月份后增长很快，由负转正，但新开工面积增长仍然很低。“现在新开工的面积到明年下半年才能形成有效供给，经过2009年的热销，明年上半年市场供不应求的局面会继续恶化。”