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中科院预测中心:2010年房价暴涨可能性较小
作者: 2009-12-28 08:47:59 浏览:57
信息来源:腾讯财经
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    “2010年我们国家不会发生严重的通货膨胀,我们预计2010年第一季度CPI将很快的上升到2-3%,全年不会超过4%,”中科院预则中心教授陈锡康在和讯预测年终论坛上表示,货币投放的增加不会带来通货膨胀,因为目前市场产品仍然处在供过于求。他乐观的认为,2010年GDP增长速度是10%左右。投资、消费跟经出口对GDP的贡献分别是6%、4.2%跟-0.2%,所以6+4.2+-0.2正好是10%。“如果不发生严重重大的意外事件,软政策,特别是对房地产价格的调控政策是比较合宜的。我们预计2010年中国有可能出现经济快速增长,而物价温和上涨”。

    “我们跟部分的经济学家的看法不太一样,一些经济学家认为货币供应量的增加和流动性充裕产生的后果就是通货膨胀。我们看法不是这样的,货币供应量增加和流动性充裕并不一定会导致通货膨胀”,陈锡康表示,2009货币供应量增加和流动性充裕但是并没有通货膨胀,反而是通货紧缩。货币供应量增加并不是通货膨胀的一个充分条件,只有流动性充裕并且重要商品出现较大流动的情况下,才会出现通货膨胀。他认为,目前情况是不会因为劳动力成本大幅度的上涨引起物价的上涨,2010年资源型产品原油、铁矿石、铜,这些东西会因为经济复苏价格有一定的上扬,但是不会出现大幅度的上升,只会出现中度层的上升,另外中央政府也采取了一个新的措施,所以2010年房地产价格发生暴涨跟资本市场发生大幅度的可能性也比较小。

    对于为什么第一季度CPI将很快的上升到2-3%,陈锡康表示,主要是因为我们国家的物价水平非常低,比如说原油的价格是40-60美元,在这样一个非常低的价格基础上,所以我们CPI得到了比较大的增长。他预计全年CPI涨幅是4%以下,如果不考虑到外来的通货膨胀的话,CPI可能是3%以下。所以要警惕和预防由于美元大幅度的贬值引发的通货膨胀。

    中科院预测中心预计在2010年GDP增长速度是10%左右。投资、消费跟经出口对GDP的贡献分别是6%、4.2%跟-0.2%,所以6+4.2+-0.2正好是10%。并初步预测2010年GDP增长速度第一季度最高,大概是11%左右,第二季度就下降了大概到10.2%,第三季度进一步下降到9.5%,第四季度是9.8%。我们预计2010年投资增速比2009年下降,预计固定资产投资总额增长速度是26%左右,我们知道2008年全社会固定资产投资总额是17.28万亿元,今年固定资产投资总额大致上是22万亿,增长31%左右。考虑到2010年价格的变动,所以我们预计2010年全社会固定资产投资总额为28万亿左右。CPI我们预计是3-4%左右。

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