回顾2009展望2010深圳楼市

    深圳社会科学院城市营运中心主任高海燕认为2009年的深圳楼市快速发展，疯狂上涨，是由政策指导下的房地产市场，他认为2010年的深圳楼市会是一个经过长时间僵持后的适当回潮。

    “温四条”对深圳楼市的影响

    对于12月27日温总理的讲话，高海燕认为这是对房地产市场的一个政治表态，这种表态短时间内对广大置业者对未来预期会产生影响，导致置业者、投资者甚至是投机者短期内产生观望。

    另一方面，这是对各部委下一步出台政策的导向。比如金融政策的导向，适当的时候可以通过物业税或其他税种来调整房市。

    再比如扩大房地产市场的供应量，特别是保障性住房问题，以及房地产市场的监管问题。下一步出台的各项政策都应该以温总理的这四条讲话为依据再细化。这些在一定程度上都可以有效遏制住房地产的过快上涨势头。

    至于房价的回潮，高海燕认为将是一个漫长的过程。

    关注购房者就是关注房地产市场

    谈到搜房网发动的“关注购房者”系列主题活动，高海燕认为深圳的购房者在这么多年来快速变化的房地产市场中起伏很大。关注购房者本身其实是关注房地产市场的需求，也是关注着房地产市场根本的改善。他认为“关注购房者”的提出对于促进房地产市场的发展具有积极地意义。