据《2010年预测——百名经济学家调查》显示，50%的经济学家认为2010年我国房价仍会小幅上涨，持此观点的经济学家包括黄桂田、安体富、吴志峰等人；22 %的经济学家认为2010年我国房价仍会微跌，持此观点的经济学家包括李旭利、王海峰、邱询旻等人；9%的经济学家认为未来一年房价将会加速上升，持此观点的经济学家包括持此观点的经济学家包括陈志武、周天勇等人；经济学家丁一凡、黄卫平等8%的专家认为房价将维持现状。经济学家易宪容和乔新生认为10年房价将会大幅下降。经济学家沈翼如认为未来一年如果政府不加干预，房价会有正负20%的波动甚至大幅上涨。

　　中国社科院中国经济评价中心主任刘煜辉称，明年房市比较难跌，因为执行面比较宽松。如果明年遇到比较大的价格压力，政府如果收紧意愿加强的话突破口可能也就只能指向房地产了。原因在于信贷的三大组成部分中，政府项目款就是待建工程的政府项目款这一部分是压缩不了的，而工业信贷部分由于要保证经济复苏和就业也不好压缩。

    天相投顾宏观研究员李衡表示，短期内房价有上涨压力，毕竟供不应求的状况现在还是会继续存在，总的来看房地产销售数字仍然大于开工、施工和竣工面积整数。短期内即使开发商有开工意愿，但是他要真正转换成可销售的住房还是有一段时间。明年国家可能会出台一些政策，比如营业税到了今年年底明年不再继续，这里面可能对需求有一定的抑制。

　　国元证券研究中心副总经理刘勘认为，从房价走势上看，2010年到2015年仍然是房价逐步攀升的阶段，一直可以延续到2020年。十年的城市化、工业化、国际化，还有市场化，这“四化”因素继续加大的过程中，所以房地产价格很可能还有十年的黄金时期。如果不发生比较大的金融动荡和危机，或者政治、军事等非市场之外的不可控因素，中国房地产市场还能够持续上涨十年左右时间。人口红利基本上到了2015年以后，还有一个惯性的五年，到2020年之后，恐怕房地产价格将会进入持续下滑通道。

　　针对近期楼市政策有可能收紧的传闻，刘勘称不太可能出现这种情况。原因在于过早出台房地产有关的政策调整，会使财富大置换大转移，国家回收的速度也会有影响。“房子不买，股票风险又大，钱都存在银行里，把银行都压垮了，又不能出去。”刘直言楼市政策是国家战略问题，房地产市场真正能够调整的时候，起码是五年以后的事情，即使调整，那也是微调。

　　清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明表示，目前房市很危险，已经表明了宽松货币政策另外一种负面性，最典型的是地王现象。“为什么产生地王现象，是因为国有企业有大量贷款，现在其他地方投资没有机会或者有风险，他们就放到土地上，因为土地稀缺，所以他们购买大量土地造成土地价格上涨，这又给房市造成一个土地价格高的信号，进一步引起房价高涨，这就是宽松货币政策的不当配置，结果是造成人们对房价的恐慌。