房价，物价，在2009年成了“比翼齐飞”的一对。房价的过快上涨、坚挺且高耸，让无数人堂目。受惠于官员、学者、从业者、普通百姓的才智集中，高房价的成因终于查明，是地方政府、房地产开发商、房产经营商、银行、外部的活跃游资、部分媒体的炒作、大量的货币资金不够准确的投放，这些支撑和助推了房价的上涨。新“地王”在“国四条”推出后重新出现，又给2009年末的房地产业添了点儿彩头。

　　房地产业的问题没有解决完，各大央企、垄断企业又开始过来凑热闹，产品与服务纷纷提价，真是把市场搞得不亦乐乎。水、点、燃油、食用油、奶，全线拉涨。

　　带着这些坚实的问题基础，我们走入了经济走势前途未卜的2010年。对于存在的问题，我们必须直接面对，想绕开或无视，是无任何益处的。

　　房产泡沫已经形成，怎样面对这个还在胀大的泡沫，正在考验我们政府的管理能力、决策水平和执行决心。

　　很多民众都在观望，期待房产新政的实施效果。

　　在新的一年里，对于房价和物价，大都预期还会涨，有学者预测会涨20％到30％，这也许就是新“地王”再次出现的根源。

　　在国际金融危机的背景下，房地产业为中央政府实现GDP保8做出了很大的贡献。房地产业俨然成为政府的“宠儿”。因此，对待“宠儿”是不能轻易拿鞭子使劲儿抽的，岂不知，即使是“宠儿”调教不好，它也会上房的。管得过头了，它就要“死”给你看。这回麻烦大了吧？所以有学者疾呼，房地产业已经绑架了中国经济。因为房地产业关联上下游几十个产业，房地产业简直到了碰不得的地步。

　　通过媒体，我们了解到温总理对待房市、物价的走势也是心里没底，在接受新华网记者采访时，温总理也没有给物价走势作出一个明确的判断。在上海考察时，谈到要“遏制部分城市的房价过快上涨势头”，其背后的隐语是，房价不一定会跌。“国四条”提出的解决办法也不是直接面对现实的房市问题，而是采取另起炉灶、绕道走的办法。对房市采取的措施，是有保留的。

　　对于房价的走势推断，一般人都认为会涨，因为2009年政府下大力气采取经济刺激政策，货币投放量巨大，而且有很多的资金流入到了房市。2010年政府还会继续保持货币信贷的投放，如果按照之前政府的经济运作模式和做法判断，这些货币的投放难保不再重新进入房市，因此，人们有理由预期，在新的一年房价还会上涨。

　　时下房市泡沫继续在胀大，如果政府不及早采取适当的措施，这个“宠儿”可真要上房了。如果等到房市泡沫自然破灭，这个“宠儿”就不是“死”给你看的问题，而是真的要“死”了。因为到那时它已经要“胀死”了。

　　所以，现在政府拿鞭子抽它几下还来得及。美日的房产泡沫破灭给其国家乃至世界造成的拖累，已为前车之鉴，我们也没必要重蹈覆辙。

　　对现在的“宠儿”要抽它几下，它即使要寻死觅活也不要紧，因为那不过是装装样子，吓唬吓唬人而已。假如有风险，那我们也要敢于直接面对。对房地产业严加管束，真的会带来那么大的风险吗？房地产业真的会走低吗？与房地产业关联的产业真的陷入低迷吗？答案是否定的。

　　政府“娇宠”房地产业，结果把其它的产业都带坏了。很多大型国企，不只是房地产企业，都开始不务正业，那些本业是搞石油的、搞家电的、搞服装的，都开始圈地囤地炒地搞起了房地产。所以，地价能不涨吗？

　　挤出房市泡沫，操作起来其实并不复杂。只要政府把房地产业的利润率控制在一个比较合理的范围内，房地产业就会变得比较“乖”了，其它产业的企业自知没趣，也不再会过来凑热闹，因而也会重归正路。政府只要通过税收、物价、银行资金供给的适当控制，房市就会逐渐地走入健康的发展轨道。房价自然会回归到一个正常合理的范围内。

　　房地产业本是国民经济中的一个普通行业而已，所以政府也不要对它搞什么特殊化，更不要对它进行放任。“百子”都调教得好好的，难道还差它一个吗？就拿电子行业来说，10％的利润率，就已经很高了。在微利的时代，这个行业不也是在健康的发展吗?不也是人满为患吗？所以，对时下的这个“宠儿”，管教一下，它“死”不了。这个“宠儿”想要绑架中国的经济，也做不到。所以对待房市，政府不要缩手缩脚，骑虎难下。

　　所以，房价回落是必须的，这将是政府正确管理和调控房市的结果。房价的理性回归，不会造成中国经济的大的震荡。所以，也请温总理把悬吊的心放下来。当然，房价的回落，银行会遭受一些损失，部分的投机商也会遭受损失，这也需要政府做好善后的补救工作，“擦屁股”的事儿是免不了的。

　　对于央企、大型的垄断企业、骨干企业，哄抬拉涨物价的，政府只要通过物价部门、税收手段的合理运用，对这些企业内部职工的收入水平，特别是高官的收入水平进行限制，从而消减这些企业拉抬物价的原始冲动，使物价回归到一个理性的范围内。

　　所以，正确对待和处理好房价和物价问题，在2010年房价和物价的“比翼齐飞”的局面就会得到改善，可以让它们重新回到地方面上来。

　　货币的投放，要选准适当的出口，特别是应很好地解决中小企业的融资难的问题，使供给的货币真正流入到实体经济中去，相应地会带来就业问题得到解决的效果。这样，经过一段时间的调整，国民经济会逐步走上健康正常的发展轨道，国家的刺激政策会真正达到期望的效果，也会逐步实现百姓的乐业安居。