近期，以北京、上海、广州为代表的一线城市房价屡创新高的同时，反映真实居住需求的租金水平却并未随之“船高”。官方或民间的测算数据显示，在广州，买房放租要22年才能回本，而目前北京地区的房屋租售比已经达到1∶495，部分商品房的租售比甚至超过1∶600，这意味着出租一套商品房至少要过40年才能收回成本，有的甚至需要50年。

    美联物业市场部表示，从指标的变化趋势可以看出，投资需求的大量入市使得房价上涨速度过快，已经和租金水平严重背离。目前我国一线城市的房价不断走高，投资者已经逐步取代刚性需求者入市。